2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
Kleiberweg 25, 42111 Wuppertal - Elberfeld

2-Zimmer Terrassenwohnung mit Einbauküche, Garten und eigenem Eingang - Erstbezug nach Sanierung

Zimmer:2
Wohnfläche: 65, Balkon 45
Kaltmiete:850
Nebenkosten 100
Heizkosten: 75

Objektbeschreibung:
Die ca. 65m2 große Wohnung befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhaus in einer bevorzugten Lage am Rand von 42111 Wuppertal. Alle Wohnungen des Hauses wurden 2022/2024 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Fußböden, Bädern und Einbaukücken ausgestattet. Das Gebäude selbst wurde 2013 sowie 2023 mit einer Wärmedämmung versehen. Fenster und Türen sind aus 2024. Eine eigene Terrasse mit angeschlossen Gemeinschaftsgarten mit Zugang zum Wald steht zur Nutzung bereit. Geheizt wird die Immobilien mit einer 2023 erbauen Wärmepumpe.


Ausstattung:
Offener Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, moderne voll ausgestattete Einbauküche. Eigener Terrasse (vom Wohnzimmer begehbar), in allen Räume wird Holzparkett verlegt, die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Garten Mitbenutzung. Das besondere ist, das die Wohnung durch das gemeinsame Treppenhaus sowie durch die eigene Terrassetüre betreten werden kann. Die Terrassentüre ist von außen mit einem Schlüssel zu schließen.

Lage:
Das Haus befindet sich auf einem über 1000m2 großem Grundstück mit eigenem Waldzugang in einer bevorzugten Lage am Rand von Wuppertal. Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser.

Sonstiges:
Die Neben- sowie heizkosten richten Sich zum Teil nach Ihrem eigenem Verbrauch und bestehen aus Grundsteuer, Gebäude- und Grundstücksversicherung, Frisch- und Abwasser, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Garten- und Gebäudepflege.

Da die weiteren Wohnungen im Haus bewohnt sind, bitten wir um diskrete Außenbesichtigungen. Innenbesichtigungen sind auf Grund der aktuellen Arbeiten noch nicht möglich.