3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 77 m²
68259 Mannheim (Wallstadt), Am Wallstadter Bahnhof 13

2880 €

frei ab Erstbezug nach Kernsarnierung
Geschoss: 1

Die kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Dabei verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 77 m2 und teilt sich auf drei große, helle Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und zwei Balkonen auf. An die Küche grenzt ein großzügiger Balkon mit idyllischem Blick auf den großen Garten an, welcher nach Absprache mitbenutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Waschkeller mit einem Waschmaschinen- und einem Trockneranschluss.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierung und kann voraussichtlich ab dem 01. Mai bezogen werden. Die Warmmiete beinhaltet den Preis der Wohnung zzgl. Strom- und Heizkosten.

Ausstattung
- 3 ZKB-Wohnung im 1. OG + insgesamt zwei Balkone
- 77 Quadratmeter Wohnfläche + großzügiger Kellerabteil und Waschraum
- Neu verlegte elektrische Leitungen mit LAN-Anschlüssen in jedem Zimmer
- Neu verlegte Glasfaseranschlüsse
- Frisch saniertes Badezimmer mit Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon
- Äußerst moderne, neu verlegte Venylböden (Design-Belag)
- Modernisierte Heizkörper in hellem Weißton
- Installation neuer Rollläden
- Gartenmitbenutzung nach Absprache

Der Grundriss zeigt die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung. Bei Interesse kann die Wohnung gerne besichtigt werden. Hierfür wird um eine aussagekräftige Anfrage gebeten.

Am Wallstadter Bahnhof 13
68259 Mannheim (Wallstadt)

Die Immobilie befindet sich in Wallstadt, ein beliebter und ruhiger Stadtteil Mannheims. Angrenzende Stadtteil sind Vogelstang und Feudenheim.
Die Immobilie befindet sich zentral in der Mitte des Stadtteils und liegt an einer wenig befahrenen Straße.
Die Straßenbahnhaltestelle Wallstadt Bahnhof befindet 2 min fußläufig von der Wohnung entfernt. Die Linie 5A bietet sehr guten Anschluss zum Uniklinikum Mannheim, zur Stadtmitte Mannheim und zum Mannheimer Hauptbahnhof.
Zudem zeichnet die Lage der Immobilie eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz aus. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich auf der A6 welche in die A 659 mündet, was sich gerade für Pendler anbietet. Auch die A5 ist sehr gut erreichbar.

Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, wie Bäckereien, Supermärkte oder Apotheken in der näheren Umgebung der Immobilie. Auch ins Grüne haben Sie es nicht weit. Die nächste Grünfläche ist in 1 Minuten erreicht. Auch ein neuer Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Der Vogelstangsee befindet sich nur knappe 5 Minuten zu Fuß von der Immobilie entfernt und bietet gerade im Sommer eine Gelegenheit zur Abkühlung. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.