Haus zum Verkauf €1.290.000
40227 Düsseldorf - Oberbilk

Eine wunderschöne Stadtvilla mit viel Platz für die ganze Familie. Frisch renoviert!

Das Haus aus dem Jahre 1903 mit wunderschöner Fassade wurde in den letzten Jahren renoviert. Sie betreten das Haus durch die neue Haustür und werden von hohen Wänden und einem abgeschliffenen Holztreppenhaus begrüßt. Auf der rechten Seite findet sich eine große Küche mit Speisekammer und Esszimmer. Linker Hand findet sich ein Büro nebst Besprechungszimmer. Das Büro und die Küche haben direkten Zugang zum kleinen Innenhof der durch die Rasenfläche perfekt für Familien ist.

Im ersten Geschoss findet sich das Hauptschlafzimmer zum ruhigen Innenhof, ein dreigeteiltes Wohnzimmer über die Bel-Etage. Direkt vor dem Wohnzimmer ist ein grüner Baum wodurch man im Sommer ein herrliches Gefühl von Natur hat. Abgerundet wird das 1. OG von zwei Bädern.

Das zweite Geschoss ist als Kinder-/Gästeetage ausgebaut. Es verfügt über eine vollständig eingerichtete 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung sowie zwei weiteren Kinderzimmern.

Das oberste Geschoss steht als Nutzfläche für Fitness/Bar oder Hobbyraum mit eigenem Bad zur Verfügung.

Im Treppenhaus befinden sich auf halber Etage drei charakteristische (ehemalige) Sanitärräume, die zum Gäste-WC, einem Waschmaschinenraum sowie einem Haushaltsraum umgebaut wurden.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und besitzt eiinen noch unausgebauten Dachboden.

Sehr schöne Ausstattung mit alten Dielenböden die abgeschliffen und aufbereitet wurden. Das Dach wurde erneuert und energetisch gedämmt. Auch wurden alle Fenster gegen 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, die Fassade gestrichen, Haustür erneuert und die Innenräume verputzt. Der Innenhof wurde in Eigenleistung angelegt und die Bäder wurden renoviert. Auch die Elektrik und die Leitungen wurden ertüchtigt wo notwendig. Gerne kann ich bei einer Besichtigung über die vielen Renovierungsmaßnahmen Auskunft geben. Die Daten vom Energieausweis stammen noch von vor der Renovierung.

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer ohne Provision veräußert.

Es ist, je nach Wunsch auch weiterhin möglich, einzelne Wohnungen zu vermieten oder das Haus komplett selbst zu nutzen.

Die Angaben in dieser Anzeige wurden besten Gewissens erstellt. Es wird jedoch keine Haftung für die Angaben übernommen.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in der schönen Linienstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien. Überregionale Ziele erreichen Sie mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bahnlinien. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Cafés, Restaurants, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.