2-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
Vilbeler Landstraße 166, 60596 Frankfurt am Main - Sachsenhausen

# Objektbeschreibung
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Dieses frisch sanierte, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Studio-aprtment bestehend aus Wohnzimmer mit moderner offener Einbauküche, welche durch einen Bartresen abgetrennt ist, befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im grünen Frankfurt am Main-Bergen-Enkheim. Ein großer Balkon zur Westseite die hochwertige, repräsentative Ausstattung und der Skylineblick machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses anzumieten.

ENGLISH Description:

This freshly renovated, spacious studio apartment consisting of a living room with a modern, open-plan fitted kitchen, which is separated by a bar, is located on the 3rd floor of a well-kept apartment building in leafy Frankfurt am Main-Bergen-Enkheim. A large west-facing balcony, the high-quality furnishings and the the skyline view make this apartment a unique offer. There is also the option of renting a parking space in the underground car parking garage.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
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Ausstattung:
- Große helle, moderne, hochwertige Fliesen in Wohn-, Küchen- und Schlafzimmerbereich, sowie Mosaikfliesen im Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Cerankochfeldern und Spülmaschine sowie zeit-gemäße Küchenrückwand aus satiniertem Glas
- Wände frisch gespachtelt, geschliffen und gestrichen
Wie oft in hochwertigen Apartments in den USA zu sehen, ist zum Wohnzimmer hin die Küche durch eine Bar abgetrennt, wo man entspannt frühstücken oder sich entspannt mit Gästen unterhalten kann, während man Dinner zubereitet
- Design-Armaturen, Waschtisch und exklusive Mosaikfliesen im komplett sanierten Tageslichtbad mit Badewanne und sepa-rater Dusche aus hochwertigen Glaselementen
- Im Schlafzimmer und Vorraum befinden sich Einbauschränke mit modernen, exklusiven Glas-Aluminium-Türen
Dank der Klimaanlage verfügt die Wohnung auch im Sommer über ein angenehmes Raumklima
- Aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet – Jalousien ermöglichen eine Abdunkelung bei Bedarf
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Wasch-maschinen-/trocknerstellplatz im Gemeinschaftswaschraum
- Fahrräder können im Fahrradabstellraum abgestellt werden
- Großer Balkon mit Blick ins Grüne auf den bekannten Lohrberg
- Mit der Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz im Haus gemietet werden

Furnishing:
- Large, bright, modern, high-quality tiles in the living room, kitchen and bedroom areas, as well as mosaic tiles in the bathroom
- Modern fitted kitchen with refrigerator, freezer, electric ofen, ceramic hotplate and dishwasher as well as contemporary kitchen splashback made of satin glass
- In the bedroom and foyer there are built-in cupboards with modern, exclusive glass-aluminum doors
Walls freshly primed, sanded and painted
- As often seen in high-quality apartments in the USA, the kitchen is separated from the living room by a bar, where you can enjoy breakfast in a relaxed atmosphere or chat with guests while you prepare dinner
- Designer fittings, washbasin and exclusive mosaic tiles in the completely renovated daylight bathroom with bathtub and separate shower made of high-quality glass elements
- Thanks to the air conditioning, the apartment has a pleasant indoor climate even in summer
- Due to the many windows, the apartment is flooded with light – however, blinds allow darkening if necessary
- The apartment includes a cellar room and a washing machine/dryer space in the communal laundry room
- Bicycles can be parked in the bicycle storage room
- Large balcony with a view of the countryside on the well-known Lohrberg
- An underground parking space is optionally for rent with the apartment

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €

# Lagebeschreibung
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Stadtteillage:
Frankfurt am Main Bergen-Enkheim ist Teil des Frankfurter Grüngürtels. Die Wohnung befindet sich im Bergener Teil oberhalb von Enkheim, an der Südseite des Berger Rückens (Berger Hang) welcher einst mit Weinbergen bedeckt war und wo sich auch heute noch Kleingartenanlagen und Streuobstwiesen befinden.
Restaurants, Geschäfte und Supermärkte sind im Umkreis von 400 Metern gut zu erreichen. Bergen ist aufgrund seiner Fernsicht über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald und Spessart als Wohnsitz sehr begehrt.
Am Berger Hang befindet sich eine vom Ornithologen und Naturschützer Sebastian Pfeifer mitgegründete Vogelschutzwarte.
Aufgrund der Lage am oberen Drittel des Berger Hangs man auch einen Blick auf die schöne Skyline von Frankfurt.

Verkehrsanbindung:
Bis zu Innenstadt sind es nur wenige Autominuten. Aber auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die U-Bahn-Endstation (Enkheim) dient gleichzeitig als Umsteigepunkt der Buslinien 40 und 42 (Stadtteil-Ringlinien), 551 (Regionalbuslinie zwischen Bad Vilbel, Offenbach und Gravenbruch), MKK23, MKK25 (Main-Kinzig-Kreis und Hanau) und mit der Schnellbuslinie X57 nach Hanau und X95 nach Büdingen sowie unter der Woche zur Nachtbuslinie N7 in Richtung Heerstraße und zur weiteren Nachtbuslinie N61 in Richtung Hanau Hauptbahnhof.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Frankfurt-Mainkur. Er liegt an der Bahnstrecke Frankfurt–Hanau zwischen dem Frankfurter Ostbahnhof und dem Haltepunkt „Maintal West“.
Der Frankfurter Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

ENGLISH Description:

District location:
Frankfurt am Main Bergen-Enkheim is part of Frankfurt's green belt. The apartment is located in the Bergen part above Enkheim, on the south side of the Berger Rücken (Berger Hang) which was once covered with vineyards and where allotment gardens and meadow orchards are still to be found today.
Restaurants, shops and supermarkets are within easy reach of 400 meters. Bergen is very popular as a place to live because of its panoramic view over the eastern Rhine-Main area to the Odenwald and Spessart.
On the Berger Hang there is a bird sanctuary co-founded by the ornithologist and nature conservationist Sebastian Pfeifer.
Due to its location on the upper third of the Berger Hang, you also have a view of the beautiful skyline of Frankfurt.

Transport Connections:
It is only a few minutes by car to downtown. But the connection by public transport is also very good. The subway terminus (Enkheim) also serves as a transfer point for bus lines 40 and 42 (district ring lines), 551 (regional bus line between Bad Vilbel, Offenbach and Gravenbruch), MKK23, MKK25 (Main-Kinzig-Kreis and Hanau) and with the express bus line X57 to Hanau and X95 to Büdingen as well as during the week to the night bus line N7 in the direction of Heerstraße and to the other night bus line N61 in the direction of Hanau Hauptbahnhof.
The nearest train station is Frankfurt-Mainkur. It is on the Frankfurt–Hanau railway line between Frankfurt Ostbahnhof and Maintal West station.
Frankfurt Airport can be easily reached in 30 minutes by car.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

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Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und es fällt KEINE Maklercourtage an. Wir garantieren Ihnen eine schnelle Abwicklung. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

IMMOBILIEN365
Telefon/WhatsApp: 0 69 - 47 88 42 55

ENGLISH:

The apartment is rented directly by the owner and there is NO brokerage fee. We guarantee you a fast processing. If you are interested, please contact:

IMMOBILIEN365
Phone/WhatsApp: 0 69 - 47 88 42 55
Email: officeIMMOBILIEN365.com
E-Mail: officeIMMOBILIEN365.com

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 287992