4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, einstöckige Wohnung im 1.
Stock. (Eigener Eingang). Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche zum Haus.
Ein großer Balkon rundet die außergewöhnliche Wohnung ab. Wem das nicht reicht, steht auch noch eine kleine Gartenfläche neben dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Die 1977 auf ein bestehendes Haus (Bj. 1971 - Ladenlokal - nicht mehr genutzt) erbaute Wohnung, wird durch eine im Jahr 2008 installierte Elektro-Heizung beheizt.Zusätzlich wurde im Jahr 2021 ein moderner Pellet Ofen im Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich installiert.
Zu der Wohnung gehört ein hoher Spitzboden (Fläche abzüglich Schräge ca. 80 m2- eventuelle Ausbaureserve. Es stehen auch ausreichend Stellplätze neben und vor dem Haus zur Verfügung. Dies rundet die einzigartige Wohnung ab. Hinter der Eingangstür befindet sich noch ein kleiner Flur. Eventuell für Fahrräder und oder auch als Gardrobe nutzbar.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 215.000€.
2008 : Erneuerung komplette Wasserleitungen inkl. der sanitären Anlagen
2008 : Erneuerung hochwertige Elektroheizung
2008: Erneuerung Fenster im Treppenhaus oben/unten
2011: Eigener Wasserleitungshausanschluss
2013: Neue Fenster im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste WC, neue Balkontür.
2018: Komplett neuer Fussboden (Laminat und Vinyl)
2018: alle Zimmertüren neu
2018: Spitzboden Isolierung
2021: Installation Edelstahlschornstein und Pelletofen für den Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
2022: Neue Fenster mit elektrischen Rollläden im Flur, Schlafzimmer, Bad, beide Kinderzimmer
2022: Neue Wohnungseingangstür
2022: Neue hochwertige Einbauküche mit Insel.
2022: Holzvertäfelung der Wohnzimmerdecke mit Einbauspots
2022: komplette Renovierung aller Zimmer, Wohnung wäre sofort bezugsfertig und es gibt kein Renovierungsbedarf
Lage
Uffeln ist ein kleiner Vorort von Vlotho und gehört zum Kreis Herford.
Es ist ein ruhiger Ort und lädt zum erholen und entspannen nach einem arbeitsreichen Tag ein.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, sowie ärztliche Versorgung.
Die Wohnug liegt am Anfang einer Seitenstraße. Die Seitenstraße ist eine Sackgasse.
Der Ausblick vom Balkon ist Barrierefrei und man blickt direkt auf den Winterberg. Wunderschön!
Sonstiges
Es handelt sich um einen PRIVATVERKAUF somit fallen keinerlei Provisionen an.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
Bei Interesse bitte eine schriftliche Anfrage zusenden.
