Haus zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Im malerischen Bayerischen Wald, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, eröffnet sich eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit. Hier steht ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine herausragenden Eigenschaften besticht.
Das Anwesen präsentiert sich in bestem Zustand, mit einem bereits erneuerten Dach, das nicht nur Schutz vor den Elementen bietet, sondern auch den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Im Inneren erwartet die Bewohner ein traditioneller Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Der Wellnessaspekt des Hauses wird durch ein eigenes Saunahaus betont, welches für entspannende Stunden sorgt. Nach einem langen Spaziergang in den umliegenden Wäldern ist dies der ideale Ort, um Körper und Geist zu regenerieren.
Ein idyllischer Gartenteich fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Der weitläufige Garten, reich an Blumen und Pflanzen, bietet Raum für Kreativität und Entfaltung. Hier lassen sich warme Sommerabende im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Quelle, die für eine zuverlässige Wasserversorgung sorgt. Zudem ist das Haus komplett unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch eine angenehme Kühle im Sommer bewahrt.
Öl-Zentralheizung (Bj. 1991), Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 196,7 kwh/m².a
# Ausstattung
Die moderne Küche ist bereits im Haus integriert und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte und stilvolles Design machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die erneuerten Fenster lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.
Käuferprovision: Unsere Nachweisgebühr beträgt 2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. der ges. Mwst.
Gesamtfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfläche: ca. 1220 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus thront inmitten eines Naherholungsgebiets, das sich durch unberührte Natur und reine Luft auszeichnet. Hier findet man die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
# Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus im Bayerischen Wald vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne, Naturverbundenheit und Komfort. Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern ein Refugium, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Inmitten der unberührten Natur des Bayerischen Waldes wird das Leben zu einem ständigen Quell der Freude und Entspannung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1218
