Haus zum Verkauf €290.000 263 m²
Eibestr. --, 63628 Hessen - Bad Soden-Salmünster
bisheriger Preis €315.000

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Barrierefrei, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

HIER STEHT IHR STATUSSYMBOL! 1-FH + Wohnung + Apartment, ca. 263 m² WFL, Garage, Balkon u. Garten!

Lagebeschreibung:
Dieser absolute Wohnschatz befindet sich in 63628 Bad Soden-Salmünster und zwar im schönen Stadtteil Hausen!
Entfernungsangaben zu:
Shoppingcenter Palmusacker ca. 200 m.
Thermalbad Spessart-Therme ca. 3 km
Bahnhof Salmünster ca. 1,5 km.
Wächtersbach ca. 17 km
Schlüchtern ca. 15 km
Fulda ca. 43 km
Gelnhausen ca. 24 km
Hanau ca. 45 km
Frankfurt ca. 65 km
Bad-Soden Salmünster in Stichworten: ca. 13.553 Einwohner, insgesamt 10 Stadtteile (Kernstadtteile Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert).
In punkto Aktivurlaub gibt es in Bad Soden-Salmünster jede Menge Möglichkeiten: Die Spessart Therme ist ein Paradies für Bade- und Wellnesshungrige. Interessante Radtouren und Wanderwege führen den Naturliebhaber durch die reizvolle Mittelgebirgslandschaft von Spessart und Vogelsberg. Beim Walken auf eigene Faust lassen sich die ausgedehnten Auen zwischen Bad Soden und Salmünster oder auch der nahegelegenen Stadtwald mit Wildpark erkunden....
Gesundheit, Wellness und Erholung auf hohem Niveau kennzeichnen Bad Soden-Salmünster. Aber das ist nur eine Seite einer attraktiven und modernen Stadt. Bad Soden-Salmünster ist lebenswert und unverwechselbar. Die Einwohner genießen die hohe Wohnqualität und schätzen die familienfreundliche Atmosphäre des Mittelzentrums im Grünen. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Rhein-Main-Ballungsraum verbunden mit dem direkten Autobahnanschluss machen Bad Soden-Salmünster zugleich zu einem Wirtschaftsstandort bester Qualität.
Weiterführende Infos unter: www.badsoden-salmuenster.de

Objektbeschreibung:
HIER STEHT IHR STATUSSYMBOL! 1-FH + Wohnung + Apartment, ca. 263 m² WFL, Garage, Balkon u. Garten!
Nein es ist kein Porsche oder AMG-Mercedes, es ist ein grandioses Wohnhaus!
Auto haben Sie selbst, nur das passende Drumherum für die Familie fehlt noch – dann bitte gut aufpassen.
In einem schönen und großen Einfamilienhaus liefern wir Ihnen 2 Wohnbereiche nebst massivem Keller als Ideenzentrum für jedwedes geniale Souterrain-wohnen, also genau genommen 3 Wohnbereiche! Habe ich das große Waldrandlagengrundstück erwähnt? Oder das ordentliche Garagenhaus, by the way: hier ist alles da.
Mieteinnahmen durch die Dachgeschosswohnung haben Sie auch gleich, und wenn Sie im Wohnzimmer Ihren Kaminwunsch verwirklichen wollen, hier passt alles. Natürlich sind aber auch hier die Geschmäcker verschieden und der Fliesenleger soll neue Arbeit bekommen, nur zu – denn hier ist Ihr neues Statussymbol.
Rufen Sie uns bitte an, damit wir Sie schnellstens überzeugen können.

Ausstattung:
Hier die Schnellübersicht:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Holzständerbauweise (Fa. Bien)
- Bj. ca. 1981
- ca. 860 m² Grundstücksfläche
- insgesamt mind. 9-ZKB
- ca. 263 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Nutzfläche
- Terrasse (überdacht) im Erdgeschoss ca. 15 m²
- isolierverglaste Holzfenster
- massives Garagengebäude mit elektr. Tor
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung (Brennwertechnik!)
- Energieausweiswert: 169 kWh/(m²*a)
- 3 Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Wohnnutzung im Souterrain
- Souterrain Behindertengerecht
- weitere Kellerräume
- Waschküche
- Dachgeschoss aktuell vermietet
- wunderbare Gartenfläche
- Sat-TV
- Waldrandlage
- DSL-Verfügbarkeit
- Bezug bis auf Dachgeschoss sofort möglich!
waldnähe

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Me

Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 263m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Grundstücksfläche: ca. 860m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort

Anbieter-Objekt-ID: 421014-08051