Haus zum Verkauf €339.000
34308 Hessen - Bad Emstal

# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Emstal-Sand, das im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 1964 um einen Anbau erweitert wurde.

Die insgesamt 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und einem teilausgebauten Dachgeschoss. Das Wohnhaus und auch das Gartenhaus sind mit einer Alarmanlage ausgerüstet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleines Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Eichenholzparkett.

Ein Teil des Wohnbereichs befindet sich im Souterrain an das auch der Kellerbereich anschließt. Hier befindet sich das Kaminzimmer sowie eine kleine Sauna und ein weiteres älteres Bad.

Das Grundstück ist quadratisch geschnitten und verfügt im rückwärtigen Bereich über ein Gartenhaus. Die Garage befindet sich auf der Vorderseite des Hauses.

Bis in das Jahr 2020 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Beziehbar nach Absprache.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 593 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.10.2019
Gültig bis: 2029-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14316