Haus zum Verkauf €579.000
Das Haus hat ca. 190qm Wohnfläche die sich in zwei Wohneinheiten aufteilen. Im Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich und einer offenen Küche im Landhausstil. Die Küche kann übernommen werden, Angrenzend befindet sich das Büro und das Schlafzimmer welches zum Garten gerichtet ist und daher sehr ruhig ist. Ebenfalls gibt es ein großzügiges Bad mit großer Dusche, hochwertigen Dornbracht-Armaturen, Whirlpool, Bidet und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Über dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC mit Urinal.
Im Wohnbereich gibt es auch einen schönen Kamin der für wohlige Wärme sorgt.
Der Souterain Bereich war ursprünglich Kellerbereich. Ist aber zu Wohnräumen umgebaut worden. Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Vom Flur gehts nach rechts in einen Wohnraum / Esszimmer und angrenzender Küche, Zur linken Seite ist das teilrenovierte Badezimmer mit Wanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dort befinden sich auch die Hausanschlüsse für Gas und Wasser. Zum hinteren Bereich gehts in einen Wohnraum mit Einbauschrank und dahinter liegendem Schlafzimmer mit Gartenblick. Die Wohnräume unten haben eine maximale Raumhöhe von ca.215cm. Vom Flur gehts geraudeaus in den 1.Keller, wo die Heizungsanlage mit Brennwerttherme, 200l Warmwasserspeicher und der Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung, mit ca. 21qm und einem 2. Keller mit ca. 15qm. Beide Keller haben direkten Zugang zum Garten. Das Haus wurde immer wieder im Laufe der Jahre modernisiert. Elektrik, Wasser und Heizungsanlage sind bis zur letzten Modernisierung 2004 erneuert worden. Alle Fenster mit Doppelverglasung und größtenteils elektrischer Rolläden. Die Fußbodenheizung ist im Wohn- Ess- Küchen- Flur- und Badbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug und Marmorboden im Bad. Alle Türen sind Ganzglastüren. Durch die große Schiebetüre gelangt man auf die 15qm große Terasse mit Gartenzugang. Die Terasse hat eine elektrische Markise die den ganzen Terassenbereich abdeckt.Im Garten steht ein Gerätehaus wo Gartengeräte und Fahrräder untergestellt werden können. Vor dem Haus befinden sich 3 Einstellplätze für Pkw´s. von wo man über den gepflasterten Weg mit Mittel-Brunnen und Wegebeleuchtung zur Haustüre kommt.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauch liegt laut Energieausweis bei F = 183,9 KW/h(qm x a)
