Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057360
Entdecken Sie eine Welt voller Möglichkeiten in dieser denkmalgeschützten Immobilie, die Teilgeschichte und Teilzukunft in einem ist. Die Wohnstätte aus dem Jahre 1900 besticht durch ihren charmanten Charakter und bietet gleichzeitig eine Leinwand für individuelle Gestaltungsvisionen. Teilweise renoviert bietet sie den idealen Rahmen für alle, die ein Objekt mit Herz und Potential suchen.
Dieses einzigartige Objekt erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, wodurch das Wohnen sehr flexibel gestaltet werden kann. Die Renovierungsarbeiten, die zuletzt 2018 stattfanden, haben eine solide Basis für weitere Individualisierungen geschaffen. Zu den sechs Zimmern, von denen vier als Schlafzimmer oder alternativ als Bürozimmer genutzt werden können, gesellt sich eine Einbauküche, die den Tag zu Tag erleichtert. Der ansprechende Laminatboden rundet das Bild ab und erwartet Ihre persönliche Note. Der Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet, sowie ein Abteil im Gewölbekeller, auf einer separaten Flurkarte, verheißen zusätzliches Gestaltungspotenzial.
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage, was Ihnen das Leben in der Stadt erleichtert und gleichzeitig Ruhezonen außerhalb der Wohnräume verspricht. Außerhalb der eigenen vier Wände bietet die Immobilie eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Der Kellerraum und der Dachboden sind wahre Schätze für jeden, der zusätzlichen Raum zu schätzen weiß – sei es für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt. Diese Immobilie wartet auf jemanden, der mit Tatkraft und Kreativität das bestehende Potential voll ausschöpft.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Denkmalschutz
+ Zentrale Lage
+ Teilweise renoviert
+ Einbauküche
+ Kellerräume
+ Gewölbekeller-Abteil
+ Gestaltungspotenzial
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 950,00 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 100,27 m²
# Lagebeschreibung
Zentral und doch beschaulich und grün liegt diese besondere Immobilie unweit des Mainufers in Stadtprozelten im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Die charmante Stadt liegt unmittelbar an der baden-württembergischen Grenze am Rande des Spessarts am Main in herrlich idyllischer Umgebung und kann mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren punkten.
In Stadtprozelten erreichen Sie den nächsten Supermarkt in ca. 450 m und auch eine Apotheke liegt nicht einmal 100 m entfernt. Ebenfalls werden ein Allgemeinmediziner und der nächste Kindergarten innerhalb weniger Schritte erreicht, während die nächste Grundschule in ca. 2,8 km im benachbarten Dorfprozelten bereitsteht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr finden Sie darüber hinaus im ca. 13 km entfernten Wertheim.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, der Bahnhof Stadtprozelten schließt des Weiteren in nur rund 400 m an den Regionalverkehr an, sodass bspw. der Bahnhof Wertheim in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Ebenfalls gelangen Sie auf diesem Wege in weniger als einer Stunde zum Hauptbahnhof Aschaffenburg. Zudem kann über die Auffahrt Marktheidenfeld zügig auf die A3 aufgefahren werden und auch die B8 und B469 verlaufen in komfortabler Distanz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Anbieter-Objekt-ID: 1d9b433b4d
