Haus zum Verkauf €495.000
92700 Bayern - Kaltenbrunn

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Niedrigenergiehaus wurde 2023 in einem tollen toskanischen Stil erbaut und wartet auf seinen Erstbezug.
Neben seiner gehobenen Ausstattung und der modernen technischen Anlagen wird Sie dieses Familienjuwel mit seiner außerordentlichen Energieeffizenz und der effektiv geplanten Grundrisse überzeugen.

Alternativ zur Nutzung als Ihre eigenen vier Wände, eignet sich diese Immobilie auch Bestens zur Vermietung an die US-Streitkräfte. Hierbei ist eine hohe Rendite garantiert.


Lagebeschreibung:

Kaltenbrunn ist ein Ortsteil der Gemeinde Weiherhammer mit ca. 819 Einwohnern
im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.

Kaltenbrunn verfügt über ein Gasthaus, eine Tankstelle, einer Bankfiliale und einen
Sportverein. Außerdem befindet sich ein Kindergarten direkt vor Ort.

Kaltenbrunn verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte und Metropolen wie Nürnberg (90 km), Regensburg (90 km), Pilsen (130 km), München (210 km) und Prag (225 km). Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der A9 (Nürnberg).
Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. einer Stunde (ca. 90km).

Die nahegelegenen Oberzentren Bayreuth, Amberg und Weiden i.d.OPf. mit ihren vielfältigen Angeboten an Arbeits-, Freizeit-, Kultur- und Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie ganz bequem in nur etwa 20 bis 30 Autominuten.

Der Truppenübungsplatz, der von der Bundeswehr und der US-Army genutzt wird, ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und bietet mehr als 2.000 Personen einen Arbeitsplatz.


Käuferprovision:
3,57 % inkl. ges. Mwst. des notariell verbrieften Kaufpreises


Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieser nur mit vorherigem Vermögensnachweis oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich ist.
Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet!


Ihr Ansprechpartner:
Moritz Dilling
Immobilienmakler (IHK)
Tel.: 0170 697 1958