Haus zu vermieten €2.200
Quirinstraße 9, 61352 Hessen - Bad Homburg

Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, Stellplatz und mehr!

Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Bad Homburg Gonzenheim! Diese gut gepflegte und regelmäßig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 bietet den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Des Weiteren bietet das Haus eine Einbauküche und einen Keller. Im Erdgeschoss bietet sich zudem Raum mit Nebeneingangstür und mit Gäste-WC für gewerbliche Nutzung wie zum Beispiel eine Kanzlei, ein kleines Büro, etc.
Der monatliche Mietpreis liegt bei 2200 Euro.


Ausstattung
2 Badezimmer und 2 Gäste-WC: Genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum und Privatsphäre bieten. Das Gäste-WC ist ideal für Besucher und sorgt dafür, dass Ihre Gäste sich sofort willkommen fühlen.

Terrasse und Balkon: Treten Sie hinaus und genießen Sie die frische Luft auf Ihrer eigenen Terrasse und dem Balkon. Diese Außenbereiche bieten den perfekten Raum für Entspannung, Grillabende und Outdoor-Aktivitäten.

Stellplatz: Ihr eigenes Parkplatzangebot, sei es ein Stellplatz im Hof, sorgt für Bequemlichkeit und spart Ihnen die Parkplatzsuche.

Keller: Entdecken Sie den zusätzlichen Stauraum und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Kellers (ca. 22 m2). Ideal für die Lagerung von Gegenständen oder als Hobbyraum.

Moderne Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche (Ende 2020) mit Boschgeräten sowie mit Küchenblock und -tresen macht Kochen zum Vergnügen. Mit modernen Geräten und stilvollem Design bietet sie alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Gasbrennwerttherme mit hydrauischem Abgleich (Baujahr 2021).

Zusammenfassung:
✓ Neue Einbauküche (Ende 2020) mit Boschgeräten sowie Küchenblock und Theke
✓ Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
✓ Zwei Tageslichtbäder
✓ Zwei Tageslicht-WCs
✓ Einbauschränke
✓ Veranda, Balkon, Gartenterrasse
✓ Unterkellerung mit Hauswirtschaftsraum und Kellerräumen
✓ Moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2021 (mit hydraulischem Abgleich))
✓ Stellplatz im Innenhof (passen tatsächlich zwei Autos)
✓ Dach neu und gedämmt

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Bad Homburg v. d. Höhe. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U2 (in 20 Minuten sind Sie in Frankfurt!) verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, zwei Ärzte, eine Bäckerei und ein Café vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Museum und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Der Kindergarten, Schulen, davon auch „accadis International School“, sind fußläufig entfernt.


Sonstiges

Dieses Haus ist bereit, Ihre Lebensqualität zu steigern und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Doppelhaushälfte in Bad Homburg Gonzenheim Ihren Wohntraum wahr werden lässt!

Das Haus wird mit neuen, modernen, energieeffizienten Fenster und Eingangstüren übergeben. Die geplante Installation ist Mitte März.

Auf Wunsch kann ein ganzes Haus mit ca 308 m2 Wohnfläche insgesamt und 2 Parkplätze im Hof für 3400 EURO/Monat kalt + 500 EUR NK-Vorauszahlung gemietet werden.

Für Besichtigungen und weitere Informationen schreiben Sie mir eine kurze Nachricht.

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