Haus zum Verkauf €850.000
Dieses großzügige freistehende EFH mit ELW befindet sich in sonniger Alleinlage am Waldrand von Kronberg-Oberhöchstadt. Sie wohnen im Grünen, abseits vom Trubel und doch in unmittelbarer Citynähe.
Trotz der landschaftlichen und naturverbundenen Lage gibt es umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie fußläufig die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt (ca. 400 m). Eine internationale, bilinguale Bildungsstätte (Kindergarten, Grundschule bis hin zum Gymnasium) runden das Bild ab.
Das Haus bietet auch für Familien alle Möglichkeiten. Das ca. 1.300 m² große Grundstück ist in Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 53 Jahren. Ein Eldorado für Naturliebhaber, das ein ungestörtes Genießen ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige mit Holzparkett ausgelegte Wohn-/Essbereich mit über 60 m² und einem Kamin. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse bzw. auf der gegenüberliegenden Seite über einige Stufen in den parkähnlichen Garten, der abends illuminiert einen stimmungsvollen Anblick bietet. Weiterhin befinden sich im EG eine moderne EBK sowie ein Vorratsraum mit vielen Stauraummöglichkeiten und ein Gäste-WC.
Klassisch aufgeteilt befinden sich im OG vier Zimmer (inkl. Ankleideraum) und das große Haupt-Bad mit Doppel-Waschbecken, Wanne und Dusche. Vom Flur, als auch von einem Zimmer, gelangt man auf die über 30 m² große Sonnenterrasse mit ihrem unverbaubaren Blick in den Taunus und auf den Altkönig. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiterer Balkon mit Blick in den Garten und ins Grüne, Richtung Frankfurt.
Im Souterrain bzw. Gartengeschoss bieten ein großer Wohnraum inkl. eines offenen Kamins sowie ein Dusch-Bad ein weiteres Refugium. Derzeit wird der Raum mit einer Sauna als Wellness-Oase genutzt, kann jedoch in eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang umgewandelt werden. Ergänzt wird die Ebene mit einem Keller-, Heizöltank- sowie Heizungsraum (energieeffiziente, neuwertige Brennwert-Ölheizung, die mit Solar kombinierbar ist).
Eine große Doppelgarage mit integriertem Geräteschuppen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich am Haus.
Das Grundstück übernehmen Sie in Erbpacht. Durch die geringe Pacht und Grundsteuer (da Außenbezirk) ersparen Sie sich weitere erhebliche Finanzierungskosten und können sich so ihren Traum vom eigenen Heim erfüllen.
Wenn Sie die Natur lieben, so lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
