2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000
60389 Frankfurt am Main - Bornheim

# Objektbeschreibung
In Bornheim, einem der begehrten Stadtteile Frankfurts, präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung.

(Nur 5 Gehminuten zum Günthersburg Park & zur Berger Straße)

Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen sonnendurchfluteten, großzügigen Balkon und einen Gemeinschaftsgarten.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, ob zur Vermietung oder zum Eigengebrauch. Sie ist umgehend verfügbar und bezugsbereit.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir erwarten Sie mit Vorfreude!

# Ausstattung
- Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesenböden in Flur, Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kabel-TV und schneller Internetzugang verfügbar
- Eigene Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Keller mit ca. 7,5 m² Fläche
- Waschmaschinen- und Trockenstellplatz im Versorgungsraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 1,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 1,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im ruhigen Bornheim, einer Top-Adresse Frankfurts.

(Nur 5 Gehminuten vom Günthersburg Park & der Berger Straße entfernt)

Das Umfeld bietet Ihnen alles, von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Cafés und Bars. Der Günthersburgpark, ideal für gemütliche Spaziergänge, ist in gerade mal 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: U-Bahn und Busse sind direkt vor Ort, und mit dem Auto sind die A661 und die A3 in Kürze erreicht.Entfernungen:
Flughafen 27 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 1 km
Bus 0,5 km

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius HV Management GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Pavilius HV Management GmbH keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pavilius HV Management GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 1,5 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Pavilius HV Management GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1736342