Haus zum Verkauf €299.000
# Raus aus der Stadt, rein ins Dorf - zum sofortigen Einzug
**Objektbeschreibung**
Das Einfamilienhaus verfügt über eine sehr große Wohn- und Nutzfläche mit ausreichend Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer, Wohn- und Essküche, Bäder, Gäste-WC. Weitere Räume für Büro/Hobby stehen zur Verfügung. Das Wohngebäude ist aufgeteilt in EG/1.OG/2.OG/DG. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil der Flächen zu vermieten. Hierfür stehen 2 separate Einzeleinheiten zur Verfügung. In der Vergangenheit wurden diese Flächen als Wohn- und Gewerbefläche vermietet. Diese Einheiten verfügen jeweils über einen separaten Hauseingang.
Zur weiteren Nutzung ist ein Nebengebäude vorhanden. Dieses eignet sich zur Unterbringung von Gartengeräten, Fahrrädern, Brennholz oder ähnlichem.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein gepflegter Garten.
Des weiteren steht ein Carport für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann beheizt. Für gemütliche Stunden am Abend gibt es einen schönen Kamin im Wohnzimmer. Eine große gartenseitige Terrasse steht im 2.OG zur Verfügung.
Der große Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier ist bei Bedarf genügend Ausbaureserve vorhanden.
**Objektzustand**
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Der Voreigentümer hat das Objekt über Jahre hinweg mit viel Zeitaufwand instandgesetzt, saniert und renoviert - auch wenn hier und da noch Handlungsbedarf besteht. Das Dach ist mit ortstypischen Ziegeln gedeckt. Die Fassade ist mit Strukturputz versehen, könnte aber einen neuen Anstrich vertragen. Das Gebäude ist weitgehend modernisiert.
# Am besten schauen Sie es sich selbst an.
**Lage**
Das Objekt befindet sich in der Sächsischen Schweiz in 01796 Struppen. Das spricht für den Standort: Wohnen im Grünen abseits der großen Städte; zahlreiche Sport-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten; ruhige Wohnlage und gute Verkehrsanbindung. Viele ausgeschilderte Wanderwege führen zu interessanten Aussichtspunkten. Kindergarten, Schule, Bäckerei, Post, Ärzte, Pensionen, Campingplatz etc. sind im Ort vorhanden. Ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grundstücksfläche: 865 m²
Energieausweis: ist beauftragt
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
