3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
24235 Schleswig-Holstein - Laboe

# Objektbeschreibung
Exclusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Gute Hausgemeinschaft. Fahrstuhl. Garage.
Meerblick, im Zentrum gelegen.
Der Strand, Jachthafen, Kurpark, Anlegestelle des Fördeschiffes,
Bushaltestelle, zwei Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheke sind fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
TOP-Ausstattung mit Fliesen, Bambus-Parkett, bodengleiche Dusche mit den Maßen:
1 x 1,20 m, Glas-Trennwand, excl. Badmöbel, Waschtrockner im umbauten Schrank. Gäste-WC.
Der Balkon - mit Fliesen - befindet sich in ruhiger grüner Innenhoflage.

Darüber hinaus:
Bauseits wurden besondere Schallisolierungen zu den Nachbarwohnungen eingebaut.
(Wohnen wie in einem Einfamilienhaus.)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 €

# Lagebeschreibung
Laboe gehört zu den bekanntesten Urlaubsorten in Schleswig-Holstein und der deutschen Ostseeküste. Der Ort befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel. Er ist im Sommer mit einer regelmäßigen Fährverbindung erreichbar.
Laboe liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde und ist ein beliebtes Ziel für Segler und Touristen aller Altersgruppen.
Der Ort ist ein bevorzugter Wohnort für alle Generationen, weil er über eine hervorragende Infrastruktur verfügt:
Bäcker, Apotheke, Ärzte, Edeka- und Aldi Supermärkte, Banken, Restaurants, Bistros, Wochenmarkt sind fussläufig erreichbar. (Die Schwimmhalle wird höchstwahrscheinlich wieder eröffnet). Besser geht es nicht! Außerdem: Grundschule, Sportvereine, Tennis- und Segelverein. Volkshochschule und Kitas im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Freizeit:
Laboe ist ein Paradies für Segler mit neuem Yachthafen, der sich in einmaliger Lage befindet. Ein besonderes Ereignis ist u. a. die jährlichen "German classics" mit der Teilahme von 140 Oldtimer-Yachten.
Ausserdem bietet der örtliche Veranstaltungskalender viele Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Und das "Freya-Frahm-Haus" ist ein kultureller Mittelpunkt für Ausstellungen und Lesungen.
NUTZUNG:
Die Wohnung ist sowohl als Zweitwohnung als auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Die Möbel können - nach Wertausgleich - übernommen werden. Ebenso ist - laut Teilungserklärung - eine Vermietung als Ferienwohnung möglich, wobei die Vermietung durch eine ortsansässige Agentur erfolgen kann.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136192