2-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Uhlandstr. 28, 72667 Baden-Württemberg - Schlaitdorf

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer (inkl. Küchenbereich), separatem Schlafzimmer und kleinem Gartenanteil (insgesamt 2 Terrassen). Die Einbauküche ist 1 Jahr alt und wird kostenfrei gestellt (im Mietpreis enthalten). Das kombinierte Bad/WC verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche (Anschluss für Waschmaschine und Trockner), sowie einen Kfz-Stellplatz im Freien.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine große, teilüberdachte Terrasse. Eine separate kleine Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar mit einem kleinen Gartenanteil.
Die vorhandene Interims-Küche stellt eine Zwischenlösung dar. Die vorhandene Einbauküche (1 Jahr alt) umfasst alle Elektrogeräte: Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzug, Geschirrspüler, sowie Kühl-/Gefrierkombination.
Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss (multimediafähig). Internet mit hoher Datenübertragung ist somit wahlweise über die Telefon- oder Kabelleitung verfügbar (Vodafone, ex Kabel-BW). Die Verlegung von neuer Glasfaser ist angekündigt.
Es besteht im Haus eine separate Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Keller gehört zur Wohnung, ebenso ein Kfz-Stellplatz im Freien.
Für die Hausreinigung besteht ein Hausmeisterservice.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Uhlandstr. 28 in Schlaitdorf (Ecke Hölderlinstraße, ruhige Seitenstraße)

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung wurde vom Vormieter auf den 30.04.2024 gekündigt. Bei Bedarf kann die Wohnung jedoch bereits ab 01.04.2024 übernommen werden.
Die Warmmiete beträgt insgesamt 830,00 EUR (630,00 Wohnung, 30,00 Stpl. und 170 Nebenkosten).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 247215