1-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
90489 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

Modern-luxuriöses und smartes Wohnen am Wöhrder See - perfekt für Singles, Student*innen oder Pendler*innen!

Ausstattung:
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer großzügigen, schwarz-matten Einbauküche mit integrierter Mikrowelle (700W), Induktionsherdplatte, eingebautem Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie LED-Arbeitsplattenbeleuchtung (dimmbar) für größtmöglichen Komfort.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Schreibtisch mit Schubladen und bequemen Bürostuhl.
Nicht zu vergessen sind das Bett mit Matratze und zwei ausfahrbaren, großflächigen Bettkästen, sowie der Schiebetüren-Kleiderschrank mit Kleiderbügeln für möglichst viel Stauraum.
Das Herzstück des Apartments bilden die LED-Akkustikpaneele (dimmbar) mit großzügigem Spiegel und Ablagefläche - ein echter Hingucker!
Unterstützt wird die Optik durch zwei zeitlose, schwarz-mattierte Deckenstrahler mit jeweils vier Lampen für optimale Lichtqualität.
Das Bad mit Fenster überzeugt durch seinen modernen Charakter inkl. großformatigen Spiegel, einem Heizkörper als Handtuchtrockner, einem Waschbecken mit passendem Unterschrank für Badeutensilien, einem WC sowie einer bodengleicher Dusche inklusive Duschglaskabine.
Aufgrund Terassenausgangs und zusätzlichem Fenster ist die Wohnung bestens lichtdurchflutet. Auf der Terasse lässt es sich besonders gut entspannen.

- 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss
- KFW Engerieeffizienzhaus 55: Weniger Energiebedarf - der Umwelt
und dem Geldbeutel zu Liebe!
- moderne Belüftungstechnik für perfekte Sauerstoffversorgung
- Fußbodenheizung zum Wohlfühlen
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- Gegensprechanlage
- Aufzug
- schnelles Internet über Inwall Access Point (in Nebenkosten inbegriffen!)
- Gemeinschaftsflächen zur freien Nutzung
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und Keller

Zum Gebäude:
Das ansprechende Apartment ist Teil einer Apartmentanlage mit 25 Einheiten, welche über 5 Stockwerke verteilt sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und entspricht den aktuellen Anforderungen des KfW Energie Effizienzhauses 55. Zudem steht den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig) zur Verfügung.

Die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst werden vom Hausmeisterdienst erledigt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Lage:
Das Apartment liegt in Nürnberg im Stadtteil Veilhof, unmittelbar östlich der Nürnberger Altstadt.
Nur wenige Gehminuten (450 m) entfernt liegt das Nordufer des Wöhrder Sees mit Sandstrand, Promenade, Sitzbänken, Liegewiesen und dem Seecafé.
In Veilhof gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, ebenso kleine Läden zum Stöbern und Entdecken. Für das tägliche Leben befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen im direkten Umfeld. Von der Künhoferstraße aus ist das Fahrrad zumeist die schönste Möglichkeit, um über die Wöhrder Wiese oder den Rathenauplatz schnell in die Altstadt oder an alle anderen Orte zu gelangen.
Die Straßenbahnlinie 8 hält zudem an der nahen Haltestelle Deichslerstraße und verbindet, über die Südstadt und den Hauptbahnhof verlaufend, die Endhaltestellen Doku-Zentrum und Erlenstegen. Der NightLiner bringt Nachtschwärmer von gleicher Haltestelle aus auch nachts zuverlässig von A nach B.


Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! Es handelt sich um Erstbezug.
Da die Gemeinschaftsflächen noch fertiggestellt werden, herrschen rund um das Gebäude Baustellen-Verhältnisse.

Sie brauchen keinen Wlan/ Internet-Router oder Vertrag, alles ist schon eingerichtet!

Haben Sie Interesse?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung sehr gerne bei einer Besichtigung.


Weitere Informationen:
Bei Kontaktaufnahme bitten wir, dass Sie ein paar Worte über sich selbst schreiben. Nach Besichtigung der Wohnung bitten wir bei konkretem Interesse um Zusendung einer Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft und der letzten 3 Gehaltszettel. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.