4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 109 m²
Wegsfeld 42, 30455 Hannover - Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC

4 Zimmer - Küche - 1 Duschbad/WC - 1 Wannenbad - 1 Gäste-WC - Abstellraum -
Terrasse - Gartenhof - Kabelanschluss

Beschreibung:
o Wie ein Haus im Haus. Die Wohnung geht über 3 Ebenen.
Ein intelligenter Grundriss mit individuellen Einbauten.
o In der unteren Ebene im Osten liegt der Gartenhof 4,50 x 4,50m
mit Eingang zur Wohnung, Schlafzimmer, Wannenbad, Gäste-WC.
o Im Gartenhof ein herrlicher Platz zum frühstücken unter der Markise.
o Eine Treppe höher im Westen eine Terrasse 4,50 x 2,50m mit Markise
sowie ein großes Wohnzimmer, offene Küche, Abstellraum.
o Noch eine Treppe höher (quasi über der unteren Ebene) befinden
sich 2 Zimmer, Duschbad mit WC und Abstellraum.
Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Waschmaschine, Geschirrspüler,
Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Eletroherd mit Ceranfeld.
Auf dem Dach im 12.OG mit Blick zum Benther Berg und Hannover Skyline
eine Dachterrasse, Freizeitbereich, Sauna mit Tauchbecken und
Schwimmbad (momentan nicht befüllt, da in Reparatur)
zur gemeinsamen Nutzung der Hausbewohner (auch für private Feiern).
Tiefgarage unterm Haus

Lage:
Naherholungsgebiet am westlichen Stadtrand Hannovers.
In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen,
Ärzte, Apotheke, Reisebüro und andere Geschäfte.
Der Stadtkern Hannover ist zirka 5 km entfernt und bequem mit öffentlichen
Verkehrsmitteln zu erreichen. Haltestellen in der Nähe zirka 4 bis 9 Minuten entfernt.

Sonstiges:
Wohngeld inklusiv aller Nebenkosten sowie Heizungs-und Wasserkosten, Glasversicherung, Kabelgebühren und Instandhaltungsrücklage mtl. 400,00 Euro.
Kaufpreis VB 237.000,00 - Privatverkauf - keine Maklergerbühren