Wir vermieten eine sehr helle und große Dachgeschoss Wohnung (2. Etage) in einem sehr gepflegten und ruhigen 5-Familienhaus in Duisburg-Wanheimerort grenze Wedau – PLZ 47055 Duisburg. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Der Boden ist mit Laminat belegt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100m².
Wohnungsaufteilung:
Wohnzimmer 25m², Schlafzimmer 16,5m², Küche, Diele, Abstellkammer, Dusche + Badewanne mit Tageslichtfenster und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie zu dem großen Raum ca. 24m² (Nutzfläche) und kleines WC im Spitzboden, welcher als Hobby, Abstellraum oder Diverses genutzt werden kann.
Alle Räume sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Die Wohnung ist max. für 3 Personen geeignet.
Die monatlichen Konditionen sind.
Kaltmiete: 795,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Warmmiete gesamt: 995,- €
Die Nebenkosten können sich nach Personenanzahl ändern.
Die Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten, 2.385€ ist bei Mietvertragsabschluss vom Mieter zu leisten.
Bei Interesse benennen Sie uns bitte folgende Informationen (Notwendig):
- Personenanzahl
- Beschäftigungsverhältnis
- Haustiere
- Einzugsdatum
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Wanheimerort, grenze Wedau. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Die S-Bahn sowie Straßenbahn Haltestellen Im Schlenk ist per Fußweg innerhalb von circa 3-5 Minuten erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen ist in circa 15 Minuten mit Auto oder S-Bahn erreichbar. Die Autobahnauffahrt circa 2 Minuten entfernt.
Im Stadtteil sind alle wichtigen Einrichtungen zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken sowie die Regattabahn sind per Fußweg circa 5 Minute erreichbar.