OBJEKTBESCHREIBUNG
Sehr gut geschnittene Drei-Zimmerwohnung mit Balkon und Abstellkammer. Keine Durchgangsräume.
Raumaufteilung ca. Maße: Wohnzimmer 5,10 x 3,70 Schlafzimmer 4,30 x 3,80 Kinderzimmer 3,90 x 4,30 Küche 3,00 x 2,50 Bad 3,00 x 1,60 Balkon 2,60 x 1,20 Die angegebenen Masse sind ungenau und dienen nur zur groben Einschätzung der Raumaufteilung.
AUSSTATTUNG
Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wandfliesen/ Bodenfliesen, Sanierung 2008 inkl. Elektrik und Wasser/ Abwasser, Schutzschalter für Bad und Küche.
Küche mit Fenster.
Wände/ Decken und Böden renovierungsbedürftig.
Dach 2020.
Gaszentralheizung (1994)
Isolierverglasung.
LAGE
Ruhige Seitenstraße der Bahnhofsstraße in Duisburg-Meiderich. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Grünanlagen (Ruhraue, Stadtpark, Ingenhammshof) in Laufnähe. Gute Autobahnanbindung, A 59, A 3, A 40 und A 42 in wenigen Minuten erreichbar. Haltestellen, öffentliche Verkehrsmittel in 2 Fußminuten.
SONSTIGES
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag an. Die Wohnung ist frei.
Umlagefähige Betriebskosten jährlich ca. € 1.900,00
Das monatliche Hausgeld (€ 230,00) beinhaltet eine Rücklage von € 35,23. Heizkosten in den Nebenkosten enthalten.
Es sind keine Maßnahmen, die zu Sonderumlagen führen, geplant. Die Erhaltungsrücklage ist ausreichend. Keine Hausgeldrückstände.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, Stellplätze auf Anfrage.
Alle Objektdaten sind gemäß den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Texte, Fotos, Grafiken und Grundrisse urheberrechtlich geschützt sind.
Unsere Hinweise zum Datenschutz und eine Information zu Ihren Rechten hinsichtlich Ihrer Daten finden Sie in unser Datenschutzerklärung im Impressum.
Bitte beachten Sie die Fotos und den Grundriss für einen ersten Eindruck und besichtigen Sie das Objekt, damit Sie sich ein eigenes Bild von Lage und Zustand machen können. Energieausweis siehe Dokumente.
Kontakt
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