3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.900
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Mülheim Dümpten.
Die Wohnung wurde kürzlich frisch saniert und ist bezugsfertig.

Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Das Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung wirkt aufgrund der breiten Fensterfront sehr freundlich. Von hier aus betreten Sie den Sonnenbalkon, auf welchem Sie ab der frühen Mittagszeit die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen können.
Das Wohnzimmer bietet zudem Platz für einen eigenen Essbereich.

Die geräumige Küche lädt zum Kochen ein und bietet die Möglichkeit für ein Frühstück am Morgen.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein modernen Bad, ein Homeoffice bzw. Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
- Neue Elektroinstallation mit LAN-Anschlüssen in allen Wohnräumen
- Hochwertige Schüco-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Modern gefliestes Duschbad mit hochwertigen Armaturen
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Gas-Etagenheizung von Vaillant (im Dezember zuletzt gewartet)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße von Mülheim Dümpten. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar sowie die Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen gesichert. Für Pendler ist die umliegende Ruhrgebietsmetropole (Essen, Duisburg, Oberhausen, Düsseldorf) schnell über das Autobahnnetz (A40) erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 287642