3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €518.000
48431 Nordrhein-Westfalen - Rheine

# Objektbeschreibung
In beliebter stadtzentraler Lage von Rheine steht diese Eigentumswohnung im 2. OG zum Verkauf in einem neuen Mehrfamilienhaus mit 8 exklusiven Wohnungen. Ein perfekt durchdachter Neubau bietet höchsten Wohnkomfort.

Alle Etagen werden auch von der Tiefgarage aus barrierefrei über einen Aufzug erschlossen. Die ca. 112,45 m² große Eigentumswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Kellerraum und einen Balkon.

Ein PKW - Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich €100,- angemietet werden.

Der Innenhof kann von den Eigentümern parkähnlich gestaltet werden.

Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, diese Eigentumswohnung erfüllt alle Wohnwünsche.

Sie möchten mehr Informationen?

Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauprojekt vor und beraten Sie ausführlich.

KFW 55 Fördermittel für diese Wohnung können übernommen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offener Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
- Rollläden elektrisch

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 29.02.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,59 m²

# Lagebeschreibung
Der historische Stadtteil von Rheine „Auf dem Thie“ rund um den Falkenhof gehört zu den ältesten und schönsten Innenstadtteilen von Rheine. Ruhig gelegen und sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Natur liegen direkt vor der Tür. Sei es der Falkenhof, die Ems, die Rheiner Innenstadt und der neu errichtete Marktplatz, alles ist fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Für diese Wohnung könnten KFW-55 Fördermittel übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Solarenergie
Endenergiebedarf: 13,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.04.2022
Gültig bis: 2032-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 108313NW