Haus zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise ist ein wahres Raumwunder und bietet verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten. Das geräumige Erdgeschoss überzeugt mit einer überlegten Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Zimmern. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten Sie in den charmant angelegten Garten. Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer und das Bad mit angrenzendem Gäste-Wc ermöglichen eine komplett ebenerdige Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Genügend Abstellmöglichkeiten bieten ein HWR und der Geräteraum.
# Ausstattung
Erdgeschoss:
Eine Diele, ein Gäste-WC, ein Bad, ein HWR, eine Küche und ein Wohnzimmer.
Dachgeschoss:
Ein Flur, drei Schlafräume und ein Bad.
Außenanlagen:
Ein Carport und zwei Geräteraume.
Sonstige Ausstattung:
- Moderne Einbauküche. (Kann für 800 Euro erworben werden.)
- Fußbodenerwärmung im Bad, Gäste-WC (Erdgeschoss) sowie im Flur und Bad des Dachgeschosses.
- Fenster mit Dreifachverglasung.
- Manuelle Rollläden.
- Eigene Gaszentralheizung für jede Doppelhaushälfte. (Die Heizung befindet sich im separaten Heizungsraum.)
- Fliesen und hochwertiger Laminatboden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in beliebter Siedlungslage von Augustfehn II. Die Gegend ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, hier gibt es wenig Verkehr und dennoch ist es nicht weit entfernt vom Ortskern.
Augustfehn II gehört zu der Gemeinde Apen und liegt im Landkreis Ammerland. Die Ortsmitte von Augustfehn erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von gut sieben Minuten. Hier gibt es viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelhändler, Baumärkte, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Augustfehn/Apen. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort oder im näheren Umkreis.
Das in der Nähe gelegene Naturschutzgebiet und die angrenzenden Fahrrad- und Wanderwege schaffen einen besonderen Erholungsfaktor.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 12,8 km
Autobahn 3,7 km
Zentrum 2,2 km
# Sonstiges
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich 100 Euro.
- Strom- und Heizkosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung nicht enthalten.
- Verfügbar ab dem 01.05.2024.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 82.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.07.2020
Gültig bis: 2030-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 037-5346
