Haus zum Verkauf €315.000
24976 Schleswig-Holstein - Handewitt

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in diesen zauberhaften Bungalow, der durch seine charmante Aufteilung und ruhige Feldrandlage einen unwiderstehlichen Wohntraum verkörpert. Betreten Sie durch den einladenden Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses, der Ihnen großzügigen Platz für eine Garderobe bietet und Sie sofort mit Helligkeit und Freundlichkeit empfängt. Gleich rechts gelangen Sie in das Duschbad. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Am Ende des Flures kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Der Essbereich im Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Tisch und Stühle, um Freunde und Familie zu bewirten. Große Fensterflächen mit einem fantastischen Ausblick auf die weite Natur sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Von hier haben Sie einen Zugang zu der überdachten Terrasse, die durch die Ecklage des Hauses geschützt ist und geradezu zum Verweilen einlädt. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie rechter Hand in das Gästebad. Neben dem Gästebad gelange Sie rechtsherum zu allen Schlafräumen. Die Bauweise und Anordnung garantiert Ihnen geschützte Bereiche rund um das Haus. Lassen Sie sich begeistern!

# Ausstattung
Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie die komplette Liste aller durchgeführten Modernisierungen, einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Gesamtfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Jarplund der Gemeinde Handewitt, liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtteil Flensburg Weiche. Die beiden Ortsteile sind mittlerweile zusammen gewachsen und bieten daher ihren Einwohnern eine Vollversorgung in den Bereichen des Lebensmitteleinzelhandels, der Gastronomie und der Fachgeschäfte an. Die vorhandene deutsche und dänische Grundschule sowie Kindergärten bieten Familien ein hervorragendes Umfeld. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung für Pendler ideal.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 5,5 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 5 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 2,5 km
Zentrum 5 km
Hauptschule 4 km

# Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13324AM