Haus zum Verkauf €519.000
Verkaufe,
Zweifamilienhaus, zwei Stockwerke sind mit je 102 m² bewohnbar ausgebaut, der Dachboden könnte zur dritten Wohnung ausgebaut werden. Beide Wohnungen sind nicht vermietet und wären sofort beziehbar. Jedes Stockwerk beinhaltet zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kochnische, Bad mit Toilette und Gästetoilette. Der Zugang zu allen Wohnungen führt über ein Treppenhaus, somit sind optimale Voraussetzungen für Mietwohnungen in Bezug auf das Betreten der jeweiligen Wohnungen in jedem Stockwerk gegeben. Der Grundbodenestrich im EG und im 1. OG ist mit Heißasphalt verlegt, somit wird eine bessere Fußbodenisolierung und Fußbodendämmung gegen Bodenkälte erreicht. Ein Glasfaseranschluss ist von der Straße her bis in den Keller des Hauses verlegt. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung mit Energieeffizienzklasse C und einem Heizölverbrauch von ca. 2400 Liter pro Jahr für die Beheizung von beiden Stockwerken zusammen (also ca. 1200 Liter Heizölverbrauch pro Stockwerk und pro Jahr). Eine überlange Garage für das Einstellen von zwei PKW (hintereinander) und zwei Außenstellflächen im Hof sind vorhanden. In unmittelbarer Nähe kann zudem ein öffentlicher Parkplatz zum Parken von Kraftfahrzeugen benutzt werden. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhige und idylischen Lage am Bachfluss, der im Sommer zum Baden oder Schlauchboot fahren einlädt und stets gute Dienste in Bezug auf eine Gartenbewässerung geleistet hat. Ein „Gemüsegärtle“ ist ebenfalls vorhanden. Regelmäßige Schönheitsreparaturen wurden durchgeführt. Autobahnanschluss zur A7 in unmittelbarer Nähe! Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften. Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
