2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.900
Diese Eigentumswohnung bietet sich als gute Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von 8,38 %. Für Immobilieneigentümer wird in Zukunft der CO² ausstoß, also die Energieeffizienz der Immobilie der wichtigste Einflussfaktor auf die Rendite sein. Bei dieser ETW blicken sie aber ganz gelassen in die Zukunft, da dieses Mehrfamikienhaus eine Energieeffizienzklasse von B aufweißen kann.
Die Wohnung ist vermietet für 5,55 €/ nkm/m² und hat 44,69 m². SIe befindet sich in einer ruhige Lage, aber dennoch ist man gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Schulen und allle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu fuß in unter 5 Minuten zu erreichen.
KEY FACTS:
- 45.900 € Kaufpreis
- 749,36 € KP/m²
- 248,02 € NKM
- 5,55 € NKM/m²
- 44,69 m² Wohnfläche
- 8,38 % Rendite
- 2.341,68 € Rücklagen
- 64 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse B
