3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Diese sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich auf der Haupteinfahrtstraße der Essener Innenstadt. Sie gelangen in 2 Minuten jeweils fußläufig in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, zudem liegt die Bushaltestelle direkt in der Nähe.

Die Wohnung liegt in der 2 Etage und bedarf einer gründlichen Renovierung inkl. Badezimmer - verfügen Sie über keine Handwerkerkontakte und wollen Sie direkt einziehen oder vermieten, können wir gerne über unser Netzwerk alles für Sie erledigen. Auf den Bildern sehen Sie Einrichtungsbeispiele, die Wohnung ist derzeit schon leergezogen.

Die Wohnung ist günstig geschnitten, die 3 Räume sind jeweils ähnlich groß, am Wohnzimmer ist durch einen hübschen Rundbogen direkt die kleine Küche angeschlossen.

Das innenliegende Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Fenster zur Hauptstraße wurden erst vor einigen Jahren ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befindet sich 2 ruhige Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung ist ideal für Mieter/Eigentümer die gerne zentral leben und auch ohne Auto alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen wollen. Durch die zentrale Lage, ist eine Vermietbarkeit zu jeder Zeit gegeben und der Kauf auch für Kapitalanleger eine sehr gute Gelegenheit.

Fragen Sie uns gerne für weitere Daten zur Wohnung an. Eine Besichtigung ist jederzeit und kurzfristig möglich, da die Wohnung schon freigezogen ist.

# Ausstattung
- 3 renovierungsbedürftige Zimmer
- Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- gut dimensionierte Küche

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 %

Vermietbare Fläche: ca. 64 m²
Nutzfläche: ca. 64 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der 2. Etage der Hindenburgstraße im Zentrum von Essen. Die 4 spurige Straße verläuft vom Hauptbahnhof zum Einkaufszentrum Limbecker Platz. Der tägliche Bedarf kann fußläufig erreicht werden. Trotz der zentrale Lage, ist die Wohnung ruhig, da die Fenster zur Straßenseite teils getauscht worden sind.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Sebastian Zeutzem gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-essen.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-23

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KE_288