3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720 75 m²
38102 Braunschweig, Nußbergstraße 7

1.500,00 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 3

Die Wände dieser Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen, die Decken meist in weiß,
Die Bodenbeläge in den Wohnräume bestehen aus Laminat, Flur, Küche und Bad sind gefliest.

Das große Bad ist gepflegt .Natürlich gibt es ein Dach- Fenster, ein wandhängendes WC , einen Waschtisch und eine Dusche mit Glaskabine, sowie Anschluss für die Waschmaschine.
hier herrschet eine angenehme Atmosphäre, wenn man morgens in den Spiegel schaut.

Die Küche hat einen Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Es ist aber noch Platz zum Einbau von Spülmaschine und Gefrierschrank - diese können ggfs, von den Vormietern übernommen werden.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und auch das Warme Wasser für Dusche und Küche wird so erzeugt. Die aktuellen 3 Mieter zahlen im Monat zusammen 105 € für Gas. Für die Zähler für Strom, Wasser und Gasverbrauch schließen Sie einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl.

Die Wohnung wird "unrenoviert" übergeben, streichen müssen Sie also selbst.

Kostenkalkulation: Kaltmiete: , Staffelmiete mit 2 % pro Jahr.
Nebenkosten: 15 € /Person für Trinkwasser und Abwasser, Hausstrom, verbrauchsgerechte Abrechnung
andere kalte Nebenkosten pauschal: 140 €
HEIZUNG/ Warmwasser: eigene Therme, Gas auf eigene Rechnung, freie Anbieterwahl
Strom, Telekommunikation - auf eigene Rechnung, freie Anbieterwahl

Bei unserer angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der vorletzten Jahrhundertwende. Die Fassade ist mit Klinkern erstellt und mit Gesimsen verziert. Das macht alles einen sehr gepflegten Eindruck.

Sie betreten den Flur der Wohnung, er ist sehr geräumig und bietet schon mal Platz für die Garderobe. Vom Flur gehen alle anderen Räume einzeln ab: Das helle Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer, die einladende Küche und das große, Bad mit Fenster. Diese Wohnung ist hell und sehr ruhig. Im Hof gibt es Fahrradständer und im Keller steht ein Lagerraum für Sie zur Verfügung.

Mit Rücksicht auf die Nochmieter kann ich Ihnen leider keine Fotos der einzelnen Zimmer liefern, außer von Bad und Küche, die Wohnung ist klassischerweise für junge Leute geeignet, auch für eine WG - Allerdings sind die 3 Zimmer verschieden groß! und haben z.T. Schrägen.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Nachricht über das Portal.
Dann erhalten Sie vollautomatisch das werbefreie Exposé.
Wir bieten auf Anfrage Besichtigungen an, indem wir Ihnen Terminvorschläge machen. Jeder Interessent erhält dabei seinen persönlichen Time-Slot , wir machen also keine Massenbesichtigungen.

Mit der Einladung zur Besichtigung erhalten Sie ein Selbstauskunftsformular, das Sie uns bitte erst einreichen, wenn Sie NACH der Besichtigung Interesse an der Anmietung haben.
Wir erwarten NACH der Besichtigung dann auch Angaben und Nachweise zu Einkommen und Bonität.

Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.65

Nußbergstraße 7
38102 Braunschweig

Unsere angebotene Wohnung befindet sich in Braunschweigs beliebtestem Quartier, dem östlichen Ringgebiet. Und das aus gutem Grund. Ein lebendiges Quartier mit alten Häusern und jungen Familien und vielen Studenten. Hier gibt es noch Eckkneipen und Sie können den nahen Park in ein paar Minuten zu Fuß erreichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Dinge des täglichen Bedarfs können in der Nachbarschaft eingekauft werden, Fleischer, Bäcker, Discounter stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte, Apotheken, Banken und eine hohe Dichte an guten Restaurants.

Die Innenstadt ist so nah, dass Sie zu Fuß gehen können. Zwei Buslinien stehen in der Nähe zur Verfügung, einmal die Linie in die City, die anderen Linie fährt zur Technischen Universität und in der anderen Richtung zum Bahnhof/Internationale Schule.