2-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
Gänsackerring 38, 85092 Bayern - Kösching

# Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage aus dem Baujahr 1992. Die Anlage umfasst 6 Wohneinheiten. Das Haus besitzt keinen Keller, wodurch sich die Gemeinschaftsgarage und die Abstellräume im Erdgeschoss befinden. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Sobald man die Wohnung betritt, befindet sich rechts neben der Wohnungstür das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weitere Zimmer sind das Schlafzimmer und der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Durch die vielen bodentiefen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag sehr hell und freundlich. Eine Besonderheit der Wohnung ist unter anderem die ruhige Lage. Es steht ein Gemeinschaftsgarten für Grillabende mit Freunden zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der Abstellraum und ein Garagenstellplatz.

Detailaufstellung Miete:
Wohnung 740,- €
Stellplatz 50,- €
Nebenkosten 250,- €
Gesamtmiete 1.040,- €

# Ausstattung
+ inkl. Einbauküche
+ Balkon, über Wohnzimmer zu erreichen
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WM-Anschluss
+ sichtgeschützter Gemeinschaftsgarten mit viel Grün
+ zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
+ 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
+ Garagenstellplatz (50,- €)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am östlichen Rand des Köschinger Ortskerns mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und freien Flächen.

Der Markt Kösching im oberbayerischen Landkreis Eichstätt ist nur 9 km von Ingolstadt entfernt, hat aber als Wohnort selbst hohe Lebensqualität. Ein quirliger Ortskern mit allen Shoppingmöglichkeiten, die man sich für eine angenehme Lebensqualität wünscht und die bekannte Köschinger Feierfreudigkeit machen Wohnen und Leben hier besonders attraktiv. Die Köschinger Klinik hat weit über ihr Einzugsgebiet ein hervorragendes Renommee und auch die Schulstruktur, inklusive Montessori-Pädagogik, ist hervorragend.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-01-01
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DRI-111824