2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 59 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Sensenschmidstraße 6

2.400,00 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Diese schöne helle Wohnung wurde 2019 komplett saniert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt: Der Grundriss wurde verändert und an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt.
Die Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Das moderne Tageslichtbad wurde mit neuem Grundriss komplett neu geschaffen. Hier wurden großformatige Fliesen in den Farben grau und weiß verlegt. Es ist mit einer geräumigen Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Handtuchheizkörper, Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte und einem hochwertigen Holzwaschtisch ausgestattet.
Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, alle Leitungen neu verlegt Schalter und Steckdosen neu eingebaut.
Des weiteren wurden neue Heizkörper und hochwertige Isolierglasfenster eingebaut. Die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
Vom Wohnraum aus hat man Zugang zum größeren der beiden Balkone. Den kleineren Balkon erreicht man von der Küche aus, er ist zum ruhigen Innenhof gelegen.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, hier ist der Waschmaschinenstellplatz untergebracht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Mietparteien. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Flur, Abstellraum und zwei Balkonen.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, diese kann optional vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Die monatlichen Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 80,00 (für 2 Personen 100,00 €) enthalten keinen Abschlag für Strom und Heizung. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.

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Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank!

Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

Sensenschmidstraße 6
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage in Schoppershof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Stresemannplatz der Linie 8 befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Von dort ist man in 13-16 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Zum Wöhrder See sind es nur wenige Minuten Fußweg.