2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
Essener Straße 55, 45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

- Moderne Altbau-Wohnung mit. großem Wohnbereich (+Wohnküche, EBK inkl.) -

Die sehr geräumige Altbau-Wohnung eignet sich perfekt für Paare und junge Familien.
Die großzügig Wohnung ist nun bereit für nette Mieter*innen, die bereit sind Ihr neues Zuhause zu finden (Erst-Bezug nach Kernsanierung erst 2022).

Die gesamte Wohnung wurde, wie einige andere Wohnungen des Objekts, im Jahr 2022 liebevoll kern-saniert. Im Zuge der Sanierung konnten einige Altbau-Elemente bewahrt und moderninsiert werden, was der Wohnung einen einzigartigen Charme verleiht.
Die stilvollen Böden, hohen Decken und passive Deckenbeleuchtung verleihen der gesamten Wohnung noch einen großräumigen und offenen Flair.

Der sehr großzügige Wohnzimmer ist ohne Zweifel das Highlight der Wohnung. Der helle und große Raum verfügt über ausreichend Platz, sich sein neues Zuhause ganz nach den Eigenen Vorstellungen gestalten. Der Raum ist so groß, dass er sich beispielsweise problemlos ist einen Wohn- und Arbeitsbereich für das Home-Office unterteilen lässt.
Gerade die hohen Decken und stilvoll integrierten Pfeiler bieten Ihnen alle Freiheiten beim Einrichten Ihres neuen Zuhauses.


Ausstattung:
- Hohe Decken, stilvoller Altbau-Flair und schöner Parkettboden -

Die gesamte Wohnung ist mit vielen großflächigen Fenstern ausgestattet und verspricht daher eine angenehm helle Atmosphäre. Die hohen Decken der sanierten Altbau-Wohnung werden durch stilvollen Parkett-Boden in den Wohnräumen und modernen dunklen Fliesen in der Küche ergänzt.

Das Bad der Wohnung ist sehr geräumig und verfügt neben der begehbaren Dusche über ausreichend Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner.

Die geräumige Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Die Küche wird mit einer modernen Einbauküche vermietet (ohne Aufpreis), die modernen Standards entspricht und in Ihrem modernen Stil perfekt zum Bodenbelag passt!
Das Highlight der Küche ist allerdings der direkte Zugang zum Balkon. Dieser ist groß genug für einen Esstisch für 2-3 Personen / eine Couch und lädt nur so dazu ein, um im Frühling und Sommer in der Sonne zu sitzen.

Neben dem großen Balkon sind Sie als neue Mieter gerne dazu eingeldaen den gemeinschaftlich genutzten Garten im Innenhof mitzubenutzen.

Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit elektronischen Heizkörpern, die den modernsten Standards entsprechen, ausgestattet. Die Hiezungen lassen sich einfach programmieren und erlauben Ihnen dadurch, wirklich nur zu Heizen, wenn Sie zuhause sind.
Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie als neuen Mieter*innen in der kalten Jahreszeit nicht in Abhängigkeit von Öl- und Gasreserven sind. Zusätzlich dazu kann ein elektronisch Heizsystem, je nach Anbieter, mit „grünem“ Strom betrieben werden, was ökologisch deutlich nachhaltiger ist als fossil betriebene Heizungssysteme.

Lage:
- Ruhige Lage, trotzdem gut angebunden -
Die Essener Straße liegt im, vergleichsweise eher ruhigen Gelsenkirchener Westen.
In der familiär Einladenden Nachbarshaft ist der nahegelegene Supermarkt in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zusätzlich dazu gibt es einige noch nette Cafés und lokale in direkter Umgebung.
In unmittelbarer Nähe liegen dazu einige Bus- und U-Bahn-Stationen, mit denen man gut an das öffentliche Netz der Stadt angebunden ist angebunden.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist, dass Grünlagen, wie der Nordsternpark, oder der Schlosspark Horst fußläufig oder mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten erreichbar sind und zu einer kleinen Auszeit von der Großstadt einladen.


Die Essener Straße liegt im, vergleichsweise eher ruhigen Gelsenkirchener Westen.
In der familiär Einladenden Nachbarshaft ist der nahegelegene Supermarkt in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zusätzlich dazu gibt es einige noch nette Cafés und lokale in direkter Umgebung.
In unmittelbarer Nähe liegen dazu einige Bus- und U-Bahn-Stationen, mit denen man gut an das öffentliche Netz der Stadt angebunden ist angebunden.