2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
28217 Walle - Utbremen

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreiparteienhauses im Stadtteil Utbremen.
Die Aufteilung über 53 m² Wohnfläche ist ideal.
Zur Frontseite des Hauses sind Küche und Schlafzimmer gelegen. Zur Rückseite und auch gleichzeitig zur Straßenseite sind das Wohnzimmer mit Balkon und das Büro angeordnet. Das Duschbad ist innenliegend und gegenüber der Küche zu finden.
Der Objektzustand ist sanierungsbedürftig. Die Elektrik ist zweiadrig und es sind Drehsicherungen verbaut. Die Etagenheizung mit Gas ist aus 1996 und müsste zeitnah ausgetauscht werden.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.

# Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Balkon
- Einbauküche
- Duschbad
- Kellerraum
- Etagenheizung mit Gas aus 1996
- Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 2,975

# Lagebeschreibung
Die Immobilie ist im Stadtteil Utbremen gelegen. Die Anbindung durch die ÖPNV ist hervorragend und die die Haltestellen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnzubringer ist ebenfalls in 5 Minuten erreicht.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.08.2022
Gültig bis: 03.08.2032
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1670584