2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.690.000
Diese ansprechende Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.04.2024 zum Kauf.
Zu dem Objekt zählen neben zwei schönen Zimmern nicht nur ein Tageslichtbadezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Duschtasse zum leichten Einstieg, sowie eine Badewanne mit seniorengerechtem Haltegriff.
Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.
Die Fliesen im Flur, Gäste-WC, Badezimmer, sowie in der Küche sind rutschsicher.
Die Innentüren sind ausreichend breit für Rollstühle.
Die Rollläden an den doppelverglasten Fenstern sind elektrisch bedienbar.
Die Haustür kann aus der Wohnungen heraus per Video überwacht werden.
Der Sonnenbalkon ist ohne hohe Türschwelle vom Wohnzimmer erreichbar. Außerdem ist der Balkon mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Sie einfach per Fernbedienung steuern können.
Der ansprechende Hofgarten mit Lärmschutzwand zur Straße steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug (für Rollstuhl geeignet) zu erreichen. Der Fahrstuhl hat eine geringe Geräuschentwicklung durch eine seilhydraulische Ausführung.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Backofen und Spülmaschiene.
Ebenfalls gehört zur Wohneinheit ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Die Einfahrt zur Tiefgarage ist beheizt. Schneeschaufeln entfällt somit und es besteht keine Rutschgefahr. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. So entfallen Parkplatzsorgen und Sie gelangen mit Ihren Einkäufen schnell und trocken nach Hause. Auch von der Tiefgarage zum Aufzug ist das Objekt mit einer schwellenlosen Rampe ausgestattet.
Im Keller befindet sich, zusätzlich zu dem Kellerabteil, in unmittelbarer Nähe zum Aufzug ein Waschraum, sowie ein Trockenraum.
Die Müllbehälter befinden sich im Eingangsbereich. Hier kann ohne längere Wegstrecken die Abfalltonne trockenen Fußes erreicht werden.
Die Fassade ist zum Schallschutz in mehrschaliger Klinkerbauweise
gehalten.
Baujahr 2001
Heizart: Gas
In 5 Minuten Fußweg befinden sich Lebensmittelgeschäft, sowie die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und das Rathaus.
Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €.
Tier- und rauchfreier Haushalt.
Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.
