3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
14532 Brandenburg - Stahnsdorf

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine hervorragende Kapitalanlage: Eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Potsdamer Allee 66/68, 14532 Stahnsdorf. Diese Wohnung ist provisionsfrei erhältlich, ist aktuell vermiete und bietet auf 83,22 qm eine optimale Raumnutzung mit Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur und Abstellkammer. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und einen gemeinschaftsgarten

STANDORTVORTEILE

* Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Umgebung ermöglicht.

Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Mieter macht.

OBJEKTDETAILS

* Fläche: 83,22 qm

Zimmer: 3

Weitere Räumlichkeiten: Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Flur, Abstellkammer

Parken: Ein Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis enthalten

Vermietungsstatus: Derzeit vermietet

FINANZIELLE DETAILS

* Kaufpreis: 375.000 Euro (inklusive Tiefgaragenstellplatz)

Mieteinnahmen Wohnung: Nettokaltmiete von 665,00 Euro monatlich

Mieteinnahmen Tiefgaragenstellplatz: 75,00 Euro monatlich

Gesamtmieteinnahmen: 740,00 Euro monatlich

Hausgeld: 312,51 Euro monatlich

INVESTITIONSÜBERBLICK

* Direkte Mieteinnahmen: Unmittelbare Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenstellplatz bieten eine attraktive Cashflow-Quelle.

Attraktive Renditechancen: Durch die Summe der Mieteinnahmen und die hervorragende Lage in Stahnsdorf besteht ein ausgezeichnetes Renditepotenzial.

Potenzial für Kapitalwachstum: Die kontinuierliche Aufwertung der Region verspricht langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

FAZIT

Diese Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch sofortige Mieteinnahmen und hohes Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Das Gesamtpaket aus Wohnung und Stellplatz macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Option für Investoren.

Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte direkt.