2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Waldstr. 113, 65187 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im dritten OG, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Neben zwei einladenden Zimmern zählt zu der Wohnung außerdem ein separates Gäste-WC. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1998 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Hausgeld beläuft sich auf 285,00 € im Monat. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 800,00 € vermietet.
Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon!

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank
- Tiefgarage (15000€)
- Aufzug
- Elektrische Rolläden
- Schalldichte Fenster
- Netzwerkanschlüsse in Schlaf- und Wohnzimmer
- begehbare Regendusche
- hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
- Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in allen Räumen
- Neuer Heizkessel und Speicher (2024)

Die Wohnung hat keinen Balkon.

Bei Interesse gerne unter 0177 7281985!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesbaden. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und zwei Cafés. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, zwei Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 287507