Haus zum Verkauf €345.000
**Objektbeschreibung:** Hier stimmt das Gesamtpaket! Ein modernes Einfamilienhaus mit großem Hof und schöner Grünfläche, perfekt für Ihre Familie. Die moderne Küche mit großem Essbereich bildet das Herzstück der unteren Etage. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein ansprechendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer freistehenden Badewanne. Das daneben liegende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzkaminofen, öffnet sich zur Terrasse im eigenen Hof. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche noch fertiggestellt werden müssen – eine strategische Überlegung für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene in der Zukunft. Ein Flur und eine Abstellkammer ergänzen die Räumlichkeiten.
Im Obergeschoss finden sich vier weitere Schlafzimmer und ein neues Duschbad. Das Haus verfügt über einen Dachboden und ist unterkellert, wodurch viel Stauraum zur Verfügung steht. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos und eine Grünfläche für Kinder oder die Familie finden Sie im Hof. Die Sanierungsarbeiten befinden sich teilweise noch in Fertigstellung, insbesondere die zwei Räume im Erdgeschoss (z. B. Schlafzimmer, Büro), jedoch sind die erforderlichen Materialien hierfür bereits vorhanden.
Ein Highlight ist die neue Solaranlage auf dem Dach, welche die erzeugte Energie vollständig ins Netz einspeist.
Weitere Informationen:
– Fenster neu und 3-fach verglast
– Elektrik neu
– Fußbodenheizung + Fließen im gesamten Haus
– neue Heizung bereits vorhanden, wartet auf Einbau
– neuer Speicher im Keller
**Lagebeschreibung:**
Hohenroth ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bad Neustadt a. d. Saale. Somit sind Sie in nur wenigen Fahrminuten im Zentrum selbst, oder haben ebenfalls innerhalb von fünf Minuten Anschluss auf die A71. Durch die Nähe zu Bad Neustadt hat sich der Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt, aus der viele Einwohner zu dortigen Arbeitgebern pendeln.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage, in der Nähe zur Schule und des Kindergarten, sowie des Spiel- und Sportplatzes. Es werden Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und weitere Läden und Geschäfte im Ort geboten. Außerdem gibt einen kleinen See der eine schöne Atmosphäre schafft und zum Spazieren gehen einlädt.
**Sonstiges:**
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.
Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.
