3-Zimmer Wohnung zu vermieten €410
32676 Nordrhein-Westfalen - Lügde

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine idyllische Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegt in einer freundlichen Nachbarschaft und bietet trotz der ruhigen Umgebung eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt direkt in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung erleben.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Auch diese Räume sind dank der großen Fenster hell und freundlich gestaltet.

Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten sowie für eine gemütliche Essecke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Die Wohnung ist gepflegt und funktional ausgestattet.
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, was eine einfache Reinigung ermöglicht.

Diese 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Keller besticht durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit guter Anbindung an die Infrastruktur sind.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1230

# Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Waldstraße in Lügde und bietet eine erstklassige Lage inmitten einer grünen Umgebung.
Die Waldstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus und ist von altem Baumbestand und Natur umgeben.
Diese Lage bietet den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Die Waldstraße ist eine der bevorzugten Wohnlagen in Lügde und besticht durch ihre Nähe zum Zentrum der Stadt sowie zu den umliegenden Erholungsgebieten.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte wie Hameln, Detmold oder Bad Pyrmont zu erreichen.
Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was für eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt.

Insgesamt bietet die Erdgeschosswohnung in der Waldstraße in Lügde eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und ist daher besonders für Menschen geeignet, die die Vorzüge beider Lebenswelten genießen möchten.

# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
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UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1320