3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene, schöne 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1980 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren praktischen und großzügig durchdachten Grundriss.
Über die große Diele erreicht man die Küche und das geräumige, helle Wohnzimmer, von dem es auf den Balkon geht. Weiterhin bietet die Wohnung ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büroraum sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Senden Sie uns hierzu bitte eine E-Mail.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Euskirchen, eine mittelgroße Kreisstadt in der Zülpicher Börde liegend am nördlichen Rand der Eifel. Euskirchen besticht durch ihre herausragende Lage. Zum einen ca. 25 Kilometer von Bonn und ca. 35 Kilometer von Köln entfernt, zum anderen sind Sie innerhalb weniger Minuten im Grünen und genießen Ruhe und Entspannung.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken und vieles mehr finden Sie direkt vor Ort.
Mit der Bahn gelangen Sie nach Trier, Gerolstein, Mechernich, Bad Münstereifel, Köln und Bonn. Alternativ benutzen Sie den Bus mit diversen Linien, um in die umliegenden Orte zu kommen. Die Autobahn A 1 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
Euskirchen ist eine Hochburg des rheinischen Karnevals. Jährlich finden der traditionelle Rosenmontagszug und ein Kinderzug statt. Feiern Sie mit "echten Fründen" in der 5. Jahreszeit in Ihrer neuen Heimat. Sowohl im Mai als auch im Oktober findet die Euskirchener Kirmes statt. Hier kommen sowohl alt als auch jung auf Ihre Kosten. Der Kreis Euskirchen bietet Ihnen direkt vor Ihrer Haustüre ein spannendes Freizeitprogramm an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.04.2018
Gültig bis: 2028-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195214