Haus zum Verkauf €1.600.000
97769 Bayern - Bad Brückenau

# Ausstattung
3 Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten, Hochparterre bis 2. Obergeschoss

Vollunterkellert, Kellerabteile vorhanden, Dachgeschosse frei

18 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 67 m²

Jeweils 2-3 Zimmer, gute Schnitte, jede Wohnung mit Westbalkon

Vollvermietet, kein Leerstand

Beheizt mit Einzelöfen (Nachtspeicher, Öl, Holz), Fenster teilweise erneuert auf Kunststoff, Bäder überwiegend Baujahr

Aufgeteilt nach WEG, Einzelverkäufe möglich

Dachgeschossausbau genehmigt

7 Garagen + 13 Außenstellplätze

Netto-Mieteinnahmen 74.724 EUR pro Jahr

Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 1751 m²

# Lagebeschreibung
Die Düsseldorfer Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentra-len Lage von Bad Brückenau. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen, was eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Erholung schafft. Die Nähe zu verschiede-nen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht die Düsseldorfer Straße zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien, Paa-re und Singles gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch Sie die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete bequem erreichen können. Die Autobah-nen A7 und A66 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem diverse Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die den Alltag komfortabel gestalten.
Die Düsseldorfer Straße besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage und Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zu natürlichen Erholungsge-bieten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Anbieter-Objekt-ID: 5586