3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

# Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung ist durch den Kamin im Wohnzimmer etwas Besonderes. Fühlen Sie direkt die Gemütlichkeit beim Betreten der Wohnung.
Auf ca. 84 qm Wohnfläche können Sie sich frei entfalten. Platz für ein Pärchen oder eine Familie - kein Problem.!
Das Hausgeld beläuft sich auf 142,00 EUR zuzüglich Strom und Gas. Gartenpflege und Hausflurreinigung sind im Hausgeld enthalten.
Das Haus wird durch die S&R Immobilien OHG in Oer-Erkenschwick verwaltet.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonnsparkasse-re.de oder marion.kellersparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

# Ausstattung
Aufteilung:
Flur, Gäste-WC, zweiter Flur, Küche mit Abstellraum, offener Wohnbereich mit Kamin, Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Schlafzimmer

-ein eigener Keller
-Heizungskeller
-Waschkeller
-Stellplatz
-Putzfrau für Hausflur und Keller
-Heizung von ca. 2016

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und ländlichen Ortsteil Ahsen in einer Sackgasse.
Der Ort liegt zwischen dem Wesel-Datteln-Kanal und der Lippe, östlich der Haard.
Der Stadtteil ist über Anschlussstellen in Recklinghausen und Castrop-Rauxel an die A 2 angebunden. Des Weiteren sind über die L 612 die A 43 und A 52 erreichbar. Von Ahsen aus können die Bundesstraßen B 235 und B 58 in wenigen Minuten erreicht werden.
Ein Bäcker befindet sich direkt im Ort von Ahsen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.07.2015
Gültig bis: 2025-07-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11185 szo