2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
86482 Bayern - Aystetten

# Objektbeschreibung
Sinn für Wohnen - Zuhause ankommen und sich voll und ganz in den eigenen Wänden wiederfinden.

Das ist hier möglich, denn Sie haben Ihr eigenes Reich mit großzügigem Wohnkonzept und ansprechendem - abgeschirmten - eigenen Outdoor-Bereich - Ihre Terrasse - Ihr eigener Garten.

Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich das 2021 komplett renovierte Apartment:

Durch den eigenen Eingang kommen Sie durch Flur und Garderobenbereich in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Weiter geht es in das großzügig dimensionierte Esszimmer und Küche. Dahinter finden Sie das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und das Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenerdig und daher auch noch super komfortabel.

Zu diesem Apartment gehört ein PKW-Stellplatz - dieser grenzt direkt an Ihren Gartenbereich.

Die Wohnung ist frei und damit steht einer sofortigen Nutzung nichts im Wege.

Neugierig geworden?

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

# Ausstattung
Hier die wichtigsten Punkte im Überblick

- 2021 renoviert
- 1,5 Zimmer
- ca. 72 m²
- große, moderne Wohn-Küche
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung
- Boden gefliest
- großzügige Terrasse
- PKW Stellplatz

Allgemein

- Zentralheizung Öl aus dem Jahr 2010
- Lademöglichkeit für EV vorhanden
- Es besteht kein Sanierungsstau

Es ist einfach an alles gedacht - einziehen und losleben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Aystetten liegt etwa 8 Kilometer westlich von Augsburg.

Im Ort finden Sie neben mehreren Ärzten auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt. Ebenso gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in Aystetten. Weiterführende Schulen finden Sie im 10 Minuten entfernten Ort Neusäß.

Auch an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung fehlt es hier, im Naturpark Westlich Wälder, nicht.

Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Adelsried in etwa 5 Minuten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: JR074