2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.000
59302 Nordrhein-Westfalen - Oelde

# Objektbeschreibung
Die bezaubernde Terrassenwohnung mit 2 - Zimmern und ca. 50.82 m² Wohnfläche befindet sich in Alleinlage von Oelde. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch einen Eingang erreichbar und liegt im 1. Obergeschoss ( Erdgeschoss) - Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss, ist der clever geschnittene Grundriss, ist das offene Wohnkonzept.

Vom Flur zweigen ab: das neuwertige WC, die Küche, das großzügige Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ist nicht mit drin in den Preis. Das Vollbad befindet sich in einem Neu Bezug Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, eine Dusche und eine WC.

Inklusive in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbetrieb.

Nach einem Bedarf und Wunsch kann man eine Badewanne oder eine Dusche Einbauen.
Genauso besteht die Möglichkeit nach Ihren Wunsch und Ihren Geschmack einen Fußboden zu verlegen.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Wände sind größtenteils weiß verputzt.
• Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Boden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um pflegeleichte Kunststoff - Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2023 (U-Wert ca. 0.9 W/(m²·K)).
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 180 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Ausstattungstext:

- Terrassenwohnung
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 50.82 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Vollbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.2024

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Oelde ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im südöstlichen Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern.
Die Lage von dem Objekt ist einfach für alle dabei, es befinden sich einige Einkaufpassaden so wie Restaurants.
Oelde ist ein schönes und ruhiges Städtchen, wo man sich wohlfühlt und viele tolle Aktivitäten entdeckt.

Schulen und Kindergarten sind von paar Meter zu erreichen.

Einige Ärzte, Firmen und Autohaus zu entdecken.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Anbieter-Objekt-ID: 6185335