# Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus, erbaut um 1900, präsentiert sich als charmantes Anwesen im Herzen des malerischen Ortskerns von Dreihausen. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einem Grundstück von 229 m² bietet Ihnen diese historische Liegenschaft die Möglichkeit Ihren Wohntraum mit handwerklichem Geschick zu erfüllen.
Ein besonderes Merkmal ist die erhaltene Deckenhöhe von 2,50 Metern im Erdgeschoss und 2,30 Metern im Obergeschoss, was dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht.
Über die einladende Treppe im Innenhof gelangen Sie in das deutlich hochparterre gelegene Erdgeschoss. Der einladende Flur verschafft Ihnen zentralen Zugang zum Wohnbereich. Hier befindet sich rechter Hand das großzügige, etwa 18 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem 11 m² großen Esszimmer. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein geräumiges 18 m² großes Gästezimmer mit Zugang zum Badezimmer, sowie die separate und smarte Küche.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie das Duschbad, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer (11 m² und 18m²) und ein Durchgangszimmer (18 m²) vor.
Der Dachboden bietet neben dem Keller (vollunterkellert) zusätzlichen Stauraum.
In der am Wohngebäude angrenzdenden Scheune befindet sich die Heizanlage und die Öltanks aus 2007, sowie weitere Nutzfläche.
In den Jahren 2000-2020 wurden fast alle Fenster des Wohnhauses erneuert, während die Dacheindeckung bereits um 1990 erneuert wurde. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls um 1990 erneuert und bestehen aktuell aus Kunststoff/Kupfer. Die Elektrik ist funktionstüchtig, allerdings modernisierungsfähig.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings besteht Modernisierungsbedarf.
# Ausstattung
- Hochparterre
- Tageslichtbad
- Vollunterkellert
- Scheune
- zentrale Lage
- Garage
- Innenhof
- Kleiner Garten
- Fenster größtenteils um 2000 bis 2020 erneuert
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 229 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Gemeinde Ebsdorfergrund
Die Ortsteile Beltershausen-Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem-Mölln, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg bilden zusammen die Gemeinde Ebsdorfergrund im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie ist aktuell die Heimat von 8.990 Einwohnern.
Mit fünf Kindertagesstätten, fünf Grundschulen in Dreihausen, Hachborn, Leidenhofen, Rauischholzhausen und Wittelsberg sowie einer weiterführender Gesamtschule in Heskem-Mölln ist die Gemeinde hinsichtlich Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten gut aufgestellt. Darüber hinaus können die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs mittels ortsansässiger Nahversorger Banken sowie Ärzte, Apotheken direkt vor Ort decken.
Lokale Freizeit- und Kultureinrichtungen wie das Hallenbad in Heskem-Mölln, das Schloss Rauischholzhausen, die Burgruine Frauenberg, der Warteturm in Wittelsberg sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege sorgen für Erholung und Abwechslung vom Alltag.
Mit der guten Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Bundesstraße B3, ist der Ebsdorfergrund außerdem verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 43668