2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
69120 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
Wohnzimmer: 20m², Zugang zum
Süd-Balkon: 6m²
Schlafzimmer: 12m²
Küche: 5m²
Bad: 5m², Wanne, WC, Waschbecken
Diele: 7m²

Keller: 6m²

Kaltmiete: 510EUR

Miteigentumsanteil: 120/1.000

Gas-Etagenheizung, Kabel, Waschküche,

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Immo Paradise 92401b37 8513ad66 389672#2473

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines 12 - Familienhauses mit zwei Eingängen (2 verschiedene Eigentümer-Gemeinschaften).
Dominierend ist das Wohnzimmer mit ca.20m², die auch direkt Zugang zum Balkon hat. Dieser geht nach Süden und hat damit viel Sonne. Die Küche ist gefliest, die Geräte gehören dem Mieter. Die Fenster sind etwas älteren Ursprungs und könnten erneuert werden..
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber der Mieter zahlt zuverlässig seine Miete.
Die Gas-Etagenheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert, das Bad mit Wanne ist im modernen Retro-Design gehalten.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 549 m²

# Lagebeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 12 - FH mit zwei Eingängen in einer ruhigen Seitenstrasse, aber nur 300 m zum Neckar, zur Uni und zum nächsten Supermarkt.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt, Straßenbahn gleichfalls.
Der Neckar ist eine Quelle der Entspannung und der Unterhaltung - ob Sie auf einer Bank am Neckar sitzen und lesen, oder Beach-Volleyball spielen - es ist LEBEN!!!
Die Autobahn A5 ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen wodurch man sehr schnell nach Frankfurt oder Stuttgart kommt. Hauptbahnhof ca. 800m Ebenso vorteilhaft ist die Nähe zu umliegenden Städten wie Mannheim (20 km) und Karlsruhe (45 km).

http://www.heidelberg.de

# Sonstiges

Nachteil: sanierungsbedürftig, kein Stellplatz
Vorteil: Neckar-Nähe, Uni-Nähe, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " mehrfach seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2473


Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K

# Energie
Energieverbrauch: 90,62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.04.2023
Gültig bis: 04.04.2033
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 389672#2473