3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000
# Objektbeschreibung
Diese großzügige Split-Level-Wohnung liegt umgeben von malerischen Bergen im Ferienort Wallgau. Zusätzlich zu den 3 großen Zimmern stehen Ihnen eine getrennte Essküche, ein Waschraum und reichlich Stauraum in den Abseiten des Daches zur Verfügung. Von den beiden Balkonen, dem privaten Freisitz und der eigenen Dachterrasse aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Das Wohnzimmer, ein Stockwerk tiefer, ist mit einem hochwertigen Schwedenofen ausgestattet und als Heimkino vorbereitet. Dank der durchdachten Heizungsanlage mit Solarthermieanlage, Ölkessel und Holzvergaserofen sind Sie weniger abhängig von Energiekostenschwankungen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
# Ausstattung
- Malerische Lage zwischen Karwendel und Walchensee
- Im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert
- Flexibles Heizkonzept
- Hochwertige Miele-Einbauküche
- Geschützte Dachterrasse mit Westausrichtung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Privates Garagenhäuschen
- Carport-Stellplatz zzgl. EUR 15.000,-
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Im Ferienort Wallgau, unweit von Garmisch und Mittenwald
Bus (150 m), Bahnhof Mittenwald (11,5 km)
Grundschule (1,2 km), Kindergarten (2,8 km), weiterführende Schulen in Garmisch
Raiffeisen Markt (1,6 km), Edeka (2,6 km), Aldi / Lidl (4km)
# Sonstiges
Wir beantworten gerne Ihre Fragen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 78.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-12-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 3
