2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
28329 Vahr - Neue Vahr Nord

# Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 5. OG (Fahrstuhl vorhanden!) einer sehr gepflegten, 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhausanlage.

Die Wohnung besticht insgesamt durch einen einen modernen Zustand und einen sehr schönen Weitblick über die Dächer der Umgebung. So wurde die Wohnung 2015 weitreichend saniert und renoviert. In diesem Zuge wurde die Elektroverteilung innerhalb der Wohnung erneuert. Das Badezimmer saniert und mit einer Dusche ausgestattet. Eine neue Einbauküche mit heller Front und Arbeitsplatte in Holzoptik eingebaut.

Ein dieser Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum. Der Gemeinschaft stehen zudem noch ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Ein PKW-Außenstellplatz, der sich auf dem Hinterhof befindet, ist nur ein paar Schritte von der Hauseingangstür entfernt und dieser Wohnung zugeordnet.

Die Immobilie ist zu einer Netto-/Kaltmiete von EUR 6.360,00 p.a. vermietet.

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 24.09.2028 mit einem Wert von 113,43 kWh (m² a), Energieklasse: D, Energieträger: Heizöl liegt vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich an der bekannten "August-Bebel-Allee", direkt am "Club zur Vahr" in Bremen. Durch die Zentralität der Lage sind Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte, Apotheken, Bäcker und vieles mehr auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die förmlich vor der Haustür gelegenen Bushaltestelle optimal. Zudem ist die Autobahn (A)27 in ca. 5 Minuten gut zu erreichen. Der unmittelbar vor der Haustür gelegene "Club zur Vahr" bietet ein breites Sportangebot für Jung und Alt. Insgesamt bietet diese hervorragende Wohnlage viel Lebensqualität durch eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnen.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Philipp Töhne, Telefon-Nr. 0421-2016011 täglich, auch am
Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113,43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 24.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 935