4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275
71111 Baden-Württemberg - Waldenbuch

# Objektbeschreibung
Diese helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in toller Lage in Waldenbuch. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 116 m² und steht ab 01. April 2024 zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der für einen bequemen Zugang zur Wohnung sorgt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen offenen und zugleich großzügigen Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (auch als Büro nutzbar), 1 Badezimmer, ein Gäste-WC, Balkon und einen Kellerraum.
In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze, welche für je 80,00 Euro monatlich dazu vermietet werden.

Falls Interesse besteht, können einzelne Möbelstücke bei Einzug übernommen werden.

# Ausstattung
+ Holzpellet-Heizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Alle Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet
+ Küche mit Fliesenboden und einer vollausgestatteten Einbauküche mit Herd/Backofen, Spüle, Spülmaschine und Dunstabzug
+ Das Bad, sowie das Gäste-WC sind mit Feinsteinfliesen gefliest
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppel-Waschbecken, WC und einen elektrischen Handtuchheizkörper
+ Sonnige Terrasse
+ Kellerabstellraum
+ Zwei Tiefgaragen Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01 April 2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 160,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Das in 2020 neu errichtete 6-Mehrfamilienhaus befindet sich in Waldenbuch Landkreis Böblingen.

Waldenbuch ist vor allem bekannt für sein Schokoladenmuseum Ritter Sport und das Siebenmühlental, welches Naherholungs- und Urlaubsatmosphäre hat.
Mit rund 8.500 Einwohnern zählt Waldenbuch zu den begehrenswertesten Gemeinden in der Schönbuchregion.

Waldenbuch liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Böblingen. Durch die zentrale Lage erreicht man in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten die Geschäftszentren der Region Stuttgart.
Neben der Landeshauptstadt Stuttgart (erreichbar über die B27) sind auch die Großen Kreisstädte Böblingen, Esslingen, Filderstadt, Leinfelden-Echterdingen, Sindelfingen sowie Reutlingen und Tübingen schnell erreichbar.

Das Straßennetz ist für den Individualverkehr gut ausgebaut und wird durch den öffentlichen Personennahverkehr ergänzt. Kurze Busverbindungen zum S-Bahnhof in Leinfelden-Echterdingen sowie die Buslinien nach Tübingen binden neben dem Airport-Sprinter zum Flughafen und zur Messe die Stadt Waldenbuch verkehrsgünstig an.

Die schöne Altstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bietet diverse Restaurants, gemütliche Café's und Bäckereien. Apotheken, Paketshops und Lebensmittelläden befinden sich auch in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit uns möglich.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage per Mail, in dem Sie das Kontaktformular ausfüllen.
Schön wäre es, wenn Sie uns gleich ein paar Informationen über sich mitteilen könnten.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
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Matthias Götz Immobilien GmbH
Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie unkompliziert und professionell durchzuführen.

Wir beraten Sie gerne!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Endenergiebedarf: 78,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.09.2020
Gültig bis: 17.09.2030
Baujahr: 2020
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1086