Haus zum Verkauf €149.000
36457 Thüringen - Stadtlengsfeld

Ein- oder Zweifamilienhaus und mehr. Das ganz besondere Anwesen für alle Träume Ihrer Familie am Ortsrand von Stadtlengsfeld!

Nach Absprache wäre auch ggf. Mietkauf möglich.

Das Grundstück zum Anwesen umfasst insgesamt 1344 m².

Zum Anwesen gehört das Haus mit 146 m² Wohnfläche für 149.000 €, ein Nebengebäude mit ca. 250 m² Nutzfläche und ein separat ausweisbares Baugrundstück mit 500 m² Fläche.

Bitte beachten Sie! Daraus ergibt sich ein Gesamtverkaufspreis von 170.000,00 €.

Das Anwesen ist nur im Ganzen zu erwerben!

Die sehr individuelle Nutzung ist ein Plus.

So könnte z. B. das unbebaute Baugrundstück selbst genutzt oder separat verkauft werden. Das Nebengebäude wird heute für Garagen, Abstellfläche, Hobby- und Partyraum genutzt. Hier ist Platz für Autos, Hobbys und Freizeit.

Eine teilweise Verpachtung oder Vermietung könnte eine willkommene Einnahmequelle sein.

In den letzten 3 Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ausgeführt.

Die drei Etagen bieten im EG und OG eine oder 2 sofort bezugsfertige Wohnungen.

Der überdachte Eingangsbereich lädt zum Beisammensein ein.

Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie kleinem Duschbad nach geringen Renovierungsarbeiten startklar und kann als Singlewohnung oder Einliegerwohnung für 2 genutzt werden, während im Obergeschoss eine bezugsfertige Wohnung mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2022 auf Sie wartet. Im Bedarfsfall sind die beiden Etagen auch schnell zu einer Wohnung umgerüstet.

Das Dachgeschoss wartet bei Bedarf als zusätzliche Wohnraumreserve auf einen Ausbau und bietet danach noch einmal viel Platz für Kinder, Hobby, oder Homeoffice.

Im Haus befindet sich eine neuwertige Gasheizung. Eine Holzbefeuerung wäre auch möglich. Die Fassade wurde kürzlich neu gestaltet.

Das besondere an dem Haus sind die angrenzenden Stallungen, die heute als 3 große Garagen, Abstellfläche, Hobby- und Partyraum genutzt werden. Hier ist Platz für Autos und Hobby.

Die angrenzende blickgeschützte Gartenfläche bietet Platz für Spielplatz, Pool oder Sonneninsel.

Dacheindeckung und Dämmung wurde im Jahr 2020 erneuert. Die Gasheizung im Jahr 2021 und der Putz im Jahr 2022 erneuert.

Energieausweis vorhanden.

Das Haus liegt am Ortsrand in ruhiger Lage an einer kleinen Anliegerstraße.

Die Urlaubs- und Kurstadt Stadtlengsfeld liegt im Herzen der Thüringischen Rhön im schönen Feldatal. Zu Stadtlengsfeld gehören die Ortsteile Gehaus, Hohenwart und Menzengraben.

In Stadtlengsfeld finden Sie eine einzigartige Altstadt mit guter Infrastruktur. So gibt es eine Regelschule und eine Grundschule mit angrenzender Sporthalle und eine Kindertagesstätte. Für den täglichen Einkauf ist in 2 Supermärkten und kleinen Geschäften gesorgt. Vorhandene Gastronomie lädt Sie ein.

Zwei Hausärzte, eine Apotheke, zwei Zahnärzte und ein Physiotherapie-Zentrum stehen für eine sehr gute medizinische Betreuung. Die Dr. Becker Burg-Klinik (spezialisiert auf psychosomatische, psychiatrische und psychotherapeutische Rehabilitation) versorgt rund 1.800 Patienten im Jahr auf höchstem medizinischem Niveau.

Alle Angaben entsprechen den Angaben des Verkäufers.

Gerne können individuelle Hausbesichtigungstermine vereinbart werden!

Sie erreichen mich unter:

Uwe Krell, 01733597664