Haus zum Verkauf €300.000
34376 Hessen - Immenhausen

Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt befindet sich in einer hervorragenden Lage von 34233 Fuldatal -Simmershausen und bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen.

Es bietet insgesamt 5 Wohneinheiten alle seit längere Zeit vermietet mit einer Wohnfläche von ca. 275 und steht auf einem Grundstück von ca. 405 m². Monatliche Mieteinnahmen von 2700,- €!

Die acht Wohneinheiten haben eine Fläche von jeweils ca. 50 - ca. 100 m² und bieten genügend Platz für Singles, Paare oder Familien.

Es wurde einiges getan um die Energieeffizienz deutlich zu verbessern. So wurde das Mehrfamilienhaus mit neuen Fenstern, die Fassade wurde teilweise erneuert.

Die voraussichtliche jährliche Kaltmiete beträgt 25.200 €.

Ausstattung
• großer Garten mit Gartenhaus
• 4 Wohnungen ( 5 Mietverträge)
• Zentralheizung
• Energieträger Öl/
• Wohnfläche ca. 275 m2
• Grundstücksfläche ca. 405 m2
• Gartenfläche gemeinschaftlich nutzbar

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Käuferprovision: OHNE

Gesamtfläche: ca. 450 m2
Grundstücksfläche: ca. 405 m²
Vermietbare Fläche: ca. 275 m²

Lagebeschreibung
Simmershausen ist ein prosperierender Ort in Nordhessen. Ca 10 min Autofahrt von Kassel entfernt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im Herzen von Simmershausen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Supermarkt sind im Ort. Grundschule sowie Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.


Energie
Energieausweis: abgelaufen müsste neue beantragt werden.
Wesentliche Energieträger: Öl, Stom ( Durchlauferhitzer )

Baujahr: 1937
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom